Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Opolu Lubelskim

Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza, Tadeusza Kościuszki 4,  Opole Lubelskie,   24-300 Opole Lubelskie

tel. 81 820 00 11 / fax. 

Sygnatura: Km 776/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński, Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 776/22 w dniu: 14.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   -,Maszki Wojciechowskie,  24-204 Wojciechów, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Przemysłowa 1B, Opole Lubelskie, 24-300 Opole Lubelskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1O/00050864/3.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 795/2 o powierzchni 0,6803 ha położona w Maszkach Wojciechowskich w obrębie ewidencyjnym 10, gmina Wojciechów. Działka o kształcie zbliżonym do "L", część północna stanowiąca obszar zabudowany stanowiąca obszar zabudowany stanowi prostokąt o szerokości około 28m i długości około 93m. Część południowa wykorzystywana rolniczo zbliżona do prostokąta o wymiarach około: 53m x 80m. Ogólnie teren płaski. Położenie szczegółowe korzystne. Teren, na którym położona jest nieruchomość znajduje się w obszarze, dla którego brak urządzonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wojciechów działka położona jest w części na terenie przeznaczonym pod zabudowę rolniczą, częściowo na terenie rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Działka położona we wschodniej części wsi, przy głównej drodze miejscowości, przylega od strony północnej do drogi dojazdowej tj. drogi gminnej o nawierzchni utwardzonej, łącząca drogę wojewódzką 827 z drogą powiatową 2233L. Działka w części zabudowanej uzbrojona w zakresie energetycznym(przyłącze energetyczne skablowane) wodociąg i telefon doprowadzone do północnej granicy działki. W części północnej, na powierzchni około 1300m2 zabudowana. Na działce, w pierwszej linii zabudowy zlokalizowany budynek mieszkalny, w głębi podwórza budynek niemieszkalny - komórka gospodarcza. Część poza wygrodzonym podwórzem użytkowana w sposób rolniczy, Budynek mieszkalny: parterowy niepodpiwniczony, wzniesiony jako drewniany na podmurówce z cegły. Budynek wzniesiony na rzucie prostokąta z przybudowanym murowanym z kamienia wapiennego gankiem wejściowym oraz obudowaną werandą od strony południowej. Ściany z bali, bez tynków, strop drewniany na belkach, podłoga drewniana. Konstrukcja dachowa drewniana dwuspadowa, pokrycie z blachodachówki. Budynek niezamieszkały, użytkowany najprawdopodobniej okresowo. Ogólnie stan techniczny budynku "słaby" standard niski. Powierzchnia zabudowy (na podstawie pomiarów z natury)- 77,20m2.

Suma oszacowania wynosi 200 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 150 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  21.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Kamiński