Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24,  Olecko,   19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 130/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 130/25 w dniu: 23.10.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Wileńska 8, 19-500 Gołdap, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sembrzyckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00007227/7.

Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny nr 2, położony w Gołdapi, przy ul. Wileńskiej 8, , o pow. 214,3600m2, stanowiący wspólność ustawową majątkową małżeńską Dariusza Stanisława Iwanickiego i Katarzyny Moniki Iwanickiej, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OL1C/00007227/7 wraz z udziałem w części 1/2 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. - nieruchomości gruntowa niezabudowana, położona w Gołdapi przy ul. Wileńskiej 8, na działce o nr geodezyjnym 1184/10 o powierzchni 0,0686ha stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską Dariusza Stanisława Iwanickiego i Katarzyny Moniki Iwanickiej, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00050824/8 Inne szczegóły: - dojazd do nieruchomości realizowany jest od ulicy Wileńskiej; nawierzchnia ulicy asfaltowa - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności - nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Wileńska (dz. 801/6) Działka 1184/9 - pow. 0,0178ha - zabudowana jest budynkiem dwurodzinnym, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oraz w części użytkowana jako droga dojazdowa do nieruchomości oraz podwórko - dostęp do drogi publicznej poprzez północną granicę przylegającą do ulicy Wileńskiej (dz. 801/6) - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon - kształt działki nieregularny, północno wschodnia część wydłużona zapewniająca dostęp do drogi publicznej - teren płaski - południowa część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym Opis budynku mieszkalnego - budynek został wzniesiony w 1934r. - pow. zabudowy wynosi: 136m2 - pow. wyodrebnionych lokali wynosi: 331,96m2 - budynek jest parterowy, z mieszkalnym poddaszem, murowany, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej - dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą - ściany murowane z dodatkową warstwą termoizolacyjną (docieplenie) - instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna - pokrycie dachu ma charakter tymczasowy - na zewnętrznych elementach widać nieliczne ubytki i uszkodzenia Opis lokalu: - lokal położony jest na poddaszu - pow. lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi podana w księdze wieczystej wynosi: 214,36m2 - pomieszczenia wykazane w KW to: pokój-3, kuchnia-1, przedpokój-1, łazienka-1 - opis pomieszczeń przynależnych: budynek gospodarczy-1 - w czasie oględzin stwierdzono, że wskazany lokal położony na poddaszu jest dwupoziomowy - na niższym poziomie znajduje się kuchnia, korytarz, cztery pokoje, łazienka, wc, - na poziomie wyższym jest pokój, łazienka i garderoba - okazano również dwa pomieszczenia w piwnicy; w jednym z nich jest kotłownia z kotłem c.o. - brak informacji w dostępnych dokumentach o innych pomieszczeniach przynależnych poza budynkiem gospodarczym - w czasie oględzin na nieruchomości nie stwierdzono istnienia budynku gospodarczego - stolarka okienna PCW - stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - ściany otynkowane i malowane, w części obłożone płytami gipsowo-kartonowymi - w łazience na ścianach płytki ceramiczne - na podłodze terakota i panele - ogrzewanie lokalu za pomocą etażowego centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe w piwnicy, według informacji w czasie oględzin niesprawne - standard średni, stan techniczny elementów wykończeniowych dobry - granice działki gruntu pokrywają się z obrysem ścian zewnętrznych budynku - część południowa budynku, w której funkcjonalnie znajduje się jedno pomieszczenie lokalu na parterze i potencjalnie taras do korzystania przez właściciela lokalu na poddaszu jest poza nieruchomością wspólną oraz poza obrysem lokali w budynku - w praktyce właściciele lokali nie mają unormowanego dostępu do zewnętrznych ścian budynku, a taras na poddaszu jest poza nieruchomością wspólną i stanowi własność osoby trzeciej

Suma oszacowania wynosi 428 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 321 000,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  30.10.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski