OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Bartłomiej Falkowski podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-09-2025 r. o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie mającego siedzibę pod adresem ul. A. Kocjana 3, 01-473 Warszawa w sali nr 1158, odbędzie się druga licytacja udziału w wysokości 1/8części nieruchomości gruntowej położonej pod adresem: 05-092 Łomianki, ul. Brukowa 17, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA4M/00393284/0, stanowiącego własność dłużnika: Tomasz Gutowski.

Nieruchomość gruntowa składająca się z działek gruntu oznaczonych numerami ewid. 549/6, 549/7 w obrębie 0001 w Łomiankach o łącznej powierzchni 1 053 m2. Powierzchnia poszczególnych działek:

1) dz.ewid. nr 549/6 - 110 m2. Sposób korzystania: DR - drogi,

2) dz.ewid. nr 549/7 - 943 m2 (działka zabudowana dwoma budynkami gospodarczymi) Sposób korzystania: B- tereny mieszkaniowe. Budynki znajdujące się na nieruchomości mają znikomą wartość rynkową ze względu na niewielkie parametry powierzchniowo-kubaturowe oraz stan techniczno-funkcjonalny nieodpowiadający współczesnym standardom. Zamierzenie inwestycyjne odnośnie działki nie przewiduje zachowania budynków. Z mapy ewidencyjnej ze Starostwa Powiatowego w Ożarowie Mazowieckim wynika, iż zabudowa sąsiedniej działki (nr ewid. 549/3) przekroczyła granicę działki wycenianej (około 0,2 m w głąb działki).

Suma oszacowania udziału w wysokości 1/8 części nieruchomości wynosi: 64.200,00 zł, zaś cena jego wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi: 42.800,00 zł. Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 6.420,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

PKO BP S.A. II O. Centrum w Warszawie 07 10201026 0000 1802 0023 5929

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 18.00. Ponadto w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza przy ul. Kocjana Antoniego 3 wolno oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, znajdujące się w aktach sądowych I Co 762/15. Odpis operatu szacunkowego wolno oglądać także w kancelarii komornika w czwartki 9:00-17:00.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

 Komornik Sądowy 
Bartłomiej Falkowski