Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie 
Marcin Dubis
Kancelaria Komornicza nr III w Rzeszowie
Kancelaria Komornicza w Rzeszowie, 35-305 Rzeszów, ul. Monte Cassino 14/59B         NIP: 8133480204
tel. 17 770-72-50                Kancelaria czynna:   pon. wt. 9:00-13:00   śr. czw. 8:30-12:30
BNP Paribas BP S.A. nr:  22 2030 0045 1110 0000 0384 2170          e-mail: rzeszow.dubis@komornik.pl

Rzeszów, dnia 21.08.2025

Sygn.akt Km 158/23 i inne
W odpowiedzi podać: sygn. akt Km 158/23

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Marcin Dubis Kancelaria Komornicza w Rzeszowie zawiadamia na podstawie art. 952 kpc w zw. z art. 953 kpc, z art 986'1 kpc i z art. 986'4 kpc zawiadamia, że w dniu 02-10-2025 r. o godz. 11.00 rozpocznie się na portalu https://e-licytacje.komornik.pl 

PIERWSZA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

nieruchomości w postaci:
lokal stanowiący odrębną nieruchomość - lokal mieszkalny o pow. 47,35 m2 wraz z udziałem związanym z własnością lokalu, tj. 4735/157988 części udziału w nieruchomości wspólnej o numerze RZ1Z/00038017/3, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal składa się z pomieszczeń położonych na drugiej kondygnacji (tj. na pierwszym piętrze): dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 47,35 m2. Lokal bez balkonu. Ponadto właścicielowi lokalu mieszkalnego nr 16 przysługuje prawo korzystania z piwnicy. Mieszkanie dwustronne - okna usytuowane po stronie północnej i południowej. Posadzka w łazience z płytek ceramicznych, w pokojach klepka parkietowa, w kuchni i przedpokoju linoleum. Tynki cementowo-wapienne, malowane farbami emulsyjnymi, ściany częściowo z okładziną ścienną wykonaną z płytek ceramicznych. Stolarka okienna drewniana, w jednym z pokoi PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa szklona, drzwi zewnętrzne płycinowe (brak zamków drzwiowych, prowizoryczne zabezpieczenie na kłódkę). Do przedmiotowego lokalu wykonano przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, ciepłowniczej. Na dzień oględzin prąd i gaz odłączone. Ogrzewanie centralne z sieci miejskiej z grzejnikami żeliwnymi, żeberkowymi. Standard wykończenia wycenianego lokalu określono jako niski. Na dzień oględzin lokal zaniedbany, zaśmiecony w stopniu ograniczającym swobodne korzystanie z przestrzeni mieszkalnej. 
Lokal znajduje się w budynku wielomieszkaniowym usytuowanym w zabudowie miejskiej. Jest to obiekt wybudowany w latach 60-tych XX wieku (według informacji o budynkach rok budowy to 1967), w technologii tradycyjnej, murowany, o czterech kondygnacjach nadziemnych z podpiwniczeniem, kryty dachem płaskim. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, na klatkach schodowych lamperie malowane farbą olejną, na korytarzu i schodach posadzka lastrico, balustrada stalowa malowana z drewnianym podchwytem. Stolarka okienna PCV, drzwi zewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe. Budynek z zewnątrz został ocieplony, wykonano elewację, przy budynku chodnik z kostki brukowej. Instalacje w budynku: wodno – kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa, ciepłownicza, telekomunikacyjna (domofon). Nad wejściami do klatek schodowych wykonano zadaszenie z pleksi oraz zamontowano oświetlenie. Stan techniczno-użytkowy wszystkich elementów scalonych budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal, jest dobry. Dla przedmiotowej nieruchomości brak obowiązującego MPZP.
Nieruchomość jest położona w miejscowości Rzeszów, ul. M.C. Skłodowskiej 3/16 i stanowi własność dłużnika: Mieczysław Homa.
Dla nieruchomości jest założona księga wieczysta w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rzeszowie o numerze: RZ1Z/00139515/2.
Brak jest praw obciążających nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia na cenę nabycia.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 403 400,00 zł /słownie: czterysta trzy tysiące czterysta złotych/. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 302 550,00 zł /trzysta dwa tysiące pięćset pięćdziesiąt złotych/.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości, tj w kwocie: 40 340,00 zł /czterdzieści tysięcy trzysta czterdzieści złotych/. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 22 2030 0045 1110 0000 0384 2170 wpisując w tytule przelewu "rękojmia licytacja nieruchomości sygn. KM 158/23" najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986'5 § 1 kpc).
Zgodnie z art. 986'4 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym, obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl
Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz przystąpienia (należy kliknąć zakładkę ,,przystąp do e-licytacji") najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.
Zgodnie z art. 986'5 § 2 kpc wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 02-10-2025 r. o godzinie: 11:00 a zakończy się w dniu 09-10-2025 r. o godzinie: 11:00.
Nieruchomość wolno oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją. W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 





Pouczenia:
Art. 967. 
Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

Art. 969. 
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Art. 971. 
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Art. 976.
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Art. 978. 
§ 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

Art. 981. 
Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

Art. 986'7. 
§ 31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Art. 986'8. 
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.