Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łowiczu

Marek Cichal

Kancelaria Komornicza, Chopina 7,  Łowicz,   99-400 Łowicz

tel. (46) 8376103 / fax. (46) 8300802

Sygnatura: KM 692/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Łowiczu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 692/25 w dniu: 07.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej w miejscowości: Krępa 56A, gm. Domaniewice, działki o nr 984/3, 985/2, o łącznej pow. 0,4697 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, zapisanej w Księdze Wieczystej Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Łowiczu pod nr KW LD1O/00026803/3.
- nieruchomości położonej w miejscowości: Krępa 56A, gm. Domaniewice, działka o nr 989/7, o pow. 0,0980 ha, działka stanowi drogę, zapisana w Księdze Wieczystej Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Łowiczu pod nr KW LD1O/00044358/0.

Ww. nieruchomości tworzą jedną funkcjonalną całość gospodarczą.
Nieruchomości nie obciąża podatek VAT.
Wskazana cena wywołania tych nieruchomości jest bez uwzględnienia służebności.

Nieruchomość o nr KW LD1O/00026803/3 obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym - nieodpłatna, dożywotnia służebność mieszkania polegająca na prawie korzystania z całego budynku mieszkalnego, ogrzanego, oświetlonego i zapatrzonego w wodę na koszt właściciela, na prawie korzystania z budynku gospodarczego wraz z prawem poruszania się po całej nieruchomości. Wartość praw obciążających nieruchomość o nr KW LD1O/00026803/3 - służebność osobista wynosi 206.000,00 zł.

Natomiast nieruchomość o nr KW LD1O/00044358/0 obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym - nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez całą działkę nr 989/7 na rzecz każdoczesnego właściciela sąsiedniej działki nr 989/6 objętej KW nr LD1O/00023211/5. Prawo osobiste, nieodpłatnie dożywotnie prawo użytkowania działki gruntu oznaczonej numerem 989/7. Wartość praw obciążających nieruchomość o nr KW LD1O/00044358/0 - służebność osobista wynosi 6.000,00 zł.

Łączna suma oszacowania wynosi 530 000,00 zł, zaś łączna cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 397 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 53 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 84 9288 0001 0003 4672 2000 0010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  14.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Cichal