Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Łodzi-Widzewa w Łodzi

Bartłomiej Górczyński

Kancelaria Komornicza, Piotrkowska 292,  Łódź,   93-004 Łódź

tel. 518 705 160 / fax. 

Sygnatura: KM 313/22 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Bartłomiej Górczyński Kancelaria nr V w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 313/22 i inne w dniu: 01.10.2025 o godzinie: 14:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Gościniec 204 a, 93-645 Łódź, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych   (adres: ul.  ul. Pomorska 21, Łódź, 90-202 Łódź)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/00088422/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomości gruntowa zabudowana położona pod adresem: 93-645 Łódź, ul. Gościniec 204 A, położona w obrębie G-57 Łódź - Górna, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 147/7 o pow. 0,0882 ha, dla której prowadzona jest KW o numerze LD1M/00088422/8 będąca wyłączną własnością dłużnika Aleksandry Rorbach, wraz z udziałem w wysokości 2/25 w prawie własności działki ewidencyjnej nr 143/3 o pow. 0,0686 ha położonej przy ul. Gościniec (bez numeru), objętej KW LD1M/00085065/6, oraz udziałem w wysokości 1/25 w prawie własności działki ewidencyjnej nr 143/9 o pow. 0,0411 ha położonej przy ul. Gościniec (bez numeru), objętej KW LD1M/00085066/3. Działki nr 143/3 i 143/9 stanowią drogę wewnętrzną dojazdową do nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym 2-kondygnacyjnym, z garażem w bryle budynku, o łącznej pow. użytkowej 259,25 m2 (pow. zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 168,2 m2). Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wewnętrzną (dz.143/3, dz.143/9), w których właściciel nieruchomości gruntowej zabudowanej posiada udziały odpowiednio w wys. 2/25 i 1/25 w prawie własności. Nieruchomość ogrodzona, zainstalowany monitoring wizyjny. Zgodnie z zapisami ewidencji gruntów działka gruntu nr 143/7 pozostaje niezabudowana. Brak kartoteki budynków. Budynek został wybudowany na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Łodzi o warunkach zabudowy z dnia 24 listopada 2016 roku nr DAR-UA-X.1825.2016 oraz decyzji Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 25 stycznia 2017 roku nr DAR-UA-III.145.2017 zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę.

Suma oszacowania wynosi 1 250 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 937 500,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 125 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1050 1461 1000 0023 5626 0352 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  08.10.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Bartłomiej Górczyński