Komornik Sądowy Krzysztof Morawa Zastępca
Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem
Urszuli Spas Kancelaria Komornicza nr I w Zakopanem
34-500 Zakopane, ul. Nowotarska 26A
tel. 182068499 / fax. 182068499

Sygnatura: GKm 23/22 (Km 418/24, Km 48/25)

OBWIESZCZENIE

Komornik Sądowy Krzysztof Morawa Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Urszuli Spas Kancelaria Komornicza nr I w Zakopanem ul. Nowotarska 26a 34-500 Zakopane zawiadamia na podstawie art. 10136 § 1 kpc w zw. z art. 867 § 1 w zw. z art. 879 ind. 1 kpc, że

w dniu 30 września 2025 r. o godz. 13:00

w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Urszuli Spas Kancelaria Komornicza nr I w Zakopanem 34-500 Zakopane ul. Nowotarska 26a odbędzie się:

PIERWSZA LICYTACJA
NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

której przedmiotem jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Bustryk, obr. 501, gm. Poronin, powiat tatrzański, woj. małopolskie składającej się z działki oznaczonej nr ewidencyjnym 6632/2 o pow. 0,1532 ha, dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr NS1Z/00024253/0.

Sąsiedztwo i otoczenie: w najbliższym otoczeniu znajdują się działki niezabudowane, tereny częściowo zadrzewione – lasy, potok, nieco dalej nowo powstała inwestycja, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna częściowo z pokojami gościnnymi, pensjonatowa, tereny niezabudowane częściowo zadrzewione lasy, dalej centrum miejscowości z lokalnym handlem i usługami, sklepy spożywcze, karczmy, pensjonaty, obiekty pod najem krótkoterminowy, stoki narciarskie, placówki dydaktyczne, obiekty sakralne, tereny niezabudowane łąki, nieużytki, tereny zadrzewione -lasy, lokalny handel i usługi

Charakterystyka:
Działka ew. nr 6632/2 o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do kwadratu. Działka o nachyleniu stoku w kierunku północnym. Klasoużytek – RVI – grunty orne.

Dojazd: przedmiotowa działka nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej poprzez ujawnione prawa i służebności dojazdu w w/w KW.

Uzbrojenie: brak.

Zagospodarowanie: brak zagospodarowania, działki porośnięte roślinnością samoistną.

Ograniczenia: działka położona w całości w terenach osuwisk aktywnych okresowo.

Przedmiotowa nieruchomość objęta jest zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Poronin: UCHWAŁA NR LXVII/468/2023 RADY GMINY PORONIN z dnia 12 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Bustryk.

Działka ew. nr 6632/2 położona jest w całości w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 1R3 - tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia. Działka położona w całości w terenach osuwisk aktywnych okresowo.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na terenie Tatrzańskiego Parku Narodowego (TPN).

Przedmiotowa nieruchomość nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu znowelizowanej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz. U. z 2022 r. poz. 2569, z 2023 r. poz. 326, 412, 595) z uwagi na powierzchnię nieprzekraczającą 0,3000 ha.

Kwota oszacowania nieruchomości wynosi 97.098,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 72.823,50 zł.

Rękojmia wynosi: 9.709,80 zł.

Przystępujący do licytacji zgodnie z art. 867 ind. 1 kpc w zw. z art. 1013 z ind. 6. zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub na rachunek bankowy komornika w Banku Pekao S.A. nr: 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Zgodnie z art. 871 kpc w zw. z art. 1013 z ind. 6 kpc nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu o którym mowa w art. 977 kpc ma charakter szczególny do dokonania określonej czynności i winno wskazywać konkretny przetarg, w którym dana osoba ma wziąć udział.

Na 14 dni przed terminem licytacji wolno oglądać nieruchomość w następującym terminie od 2025-09-16 do 2025-09-29 w godzinach od 09:00 do godz: 15:00 oraz w tym terminie przeglądać w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Urszuli Spas Kancelaria Komornicza nr I w Zakopanem 34-500 Zakopane ul. Nowotarska 26a protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.