Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Opolu

Mateusz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Koraszewskiego 8-16,  Opole,   45-011 Opole

tel. 77 464-42-67 / fax. 77 464-42-67

Sygnatura: Kms 59/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Mateusz Warchoł Kancelaria Komornicza nr X w Opolu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kms 59/19 w dniu: 03.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Górna 45,OPOLE,  45-403 Opole, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ozimska 60A, OPOLE, 45-368 OPOLE)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/00079364/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 449 m2, która położona jest w Opolu przy ul. Górnej 45 i składa się z działek numer 577 i 583 o powierzchni łącznej 0,2293 ha. Budynek murowany, wybudowany w technologii murowej około 2000 roku, jest w części podpiwniczony, garaż znajduje się w bryle budynku, posiada parter oraz poddasze mieszkalne i strych niemieszkalny. Budynek jest ocieplony (ściany trójwarstwowe). Budynek posiada przyłącz kanalizacji sanitarnej, wodociągowej oraz energetycznej. Budynek jest opuszczony, wiele elementów wykończeniowych budynku zostało rozebranych: posadzki, wylewki, drzwi wewnętrzne, okładziny ścian, poręcza, balustrady, dachówka itp. Dach wielospadowy, kryty dachówką. Drzwi wejściowe drewniane. Stolarka okienna drewniana oraz pcv. Działka jest zaniedbana, wyłożona kostką granitową, ogrodzenie z prętów metalowych. Uwaga! Z informacji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Opolu wynika, iż wysoce prawdopodobnym jest, że budynek stanowi samowolę budowlaną. Wobec czego wartość nieruchomości jako niezabudowana została pomniejszona o koszty rozbiórki, transportu gruzu i pozostałości oraz koszt ich przyjęcia na miejskie wysypisko śmieci w Opolu przy ul. Podmiejskiej 69.

Suma oszacowania wynosi 859 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 644 325,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 85 910,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 16001462 1836 1442 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mateusz Warchoł