Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Ida Piecuch

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 40,  ŚWIDNICA,   58-100 Świdnica

tel. 74 850 13 95 / fax. 74 850 13 95

Sygnatura: Km 3069/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3069/22 w dniu 24-10-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy ul. Okulickiego 2/4, 58-100 Świdnica, sala 320, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Anna Łobodziec   położonego przy  Jaroszów 4C/1, 58-120 Jaroszów, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00064243/7.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest należący do dłużniczki Anny Łobodziec udział 1/3 we własności nieruchomości lokalowej, stanowiącej lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 62,90 m2 (wg KW i obmiaru własnego), położony we wsi Jaroszów 4C, posadowiony na działce nr ew. 538 o pow. 3,3615 ha, usytuowanej w środkowej części wsi, w obrębie 0008 Jaroszów, gm. Strzegom - obszarze wiejskim, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim. Lokal mieszkalny nr 1 ma powierzchnię użytkową: 62,90 m2 położony jest na parterze budynku, tj. na I kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego (o 4 kondygnacjach nadziemnych, 1 kondygnacji podziemnej) we wsi Jaroszów 4C. Wejście do lokalu bezpośrednio z klatki schodowej. Według zapisów w Księdze Wieczystej lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju, natomiast według stanu faktycznego lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju. Lokal posiada balkon. Drzwi wejściowe drewniane, drzwi wewnętrzne płytowe. Okna nowego typu PCV. Ściany tynkowe. Na podłogach głównie parkiet drewniany (znacznie wyeksploatowany). Łazienka częściowo opłytkowana, wyposażona w wannę oraz umywalkę. WC wyposażone w umywalkę, na ścianach boazeria drewniana. W przedpokoju na ścianach boazeria drewniana. Ogrzewanie lokalu C.O. oraz C.W.U. zasilane z kotłowni osiedlowej. Do lokalu przyłączono sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną i ciepłowniczą. Gazu brak. Lokal obecnie zamieszkiwany. Nie jest w nim prowadzona działalność gospodarcza. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu oceniono jako średni. Brak informacji czy dla lokalu wydano SCHE. Zużycie budynku około 25%. Budynek nieujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, niewpisany do rejestru zabytków.

Suma oszacowania wynosi 77 666,67 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 58 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 766,67 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. ul. Okulickiego 2/4, Świdnica, 58-100 Świdnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Wałbrzychu 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ida Piecuch