Wrocław, dnia 02.09.2025 r.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu

Stanisław Prus

Kancelaria Komornicza nr XIX we Wrocławiu

ul. Tadeusza Kościuszki 6/10, 50-038 Wrocław

tel. 71/344 70 19

Sygn. akt KM 1260/22

Dot. VI Co 458/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Stanisław Prus, Kancelaria Komornicza nr XIX we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1260/22 w dniu 23.10.2025 r. o godzinie 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 11 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: k.p.c.) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Tadeusza Zielińskiego 52/31, 50-071 Wrocław, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00395119/2.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny nr 31, położony we Wrocławiu, dzielnica Krzyki, obręb Południe, przy ul. Tadeusza Zielińskiego 52. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00395119/2. Z własnością lokalu łączy się udział 21/10000 w nieruchomości wspólnej, który stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą WR1K/00038166/6. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest budynkiem mieszkalnym z tzw. „wielkiej płyty” z 1968 r. Budynek w zabudowie ciągłej, ośmioklatkowy, dwunastokondygnacyjny, podpiwniczony, wyposażony w windę.

Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się na siódmej kondygnacji (VI piętrze) budynku. Lokal jednopoziomowy, składający się z dwóch pokoi, w tym jednego z aneksem kuchennym, łazienki z WC i przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 37,00 m². Jeden z pokoi jest przechodni. Lokal wyposażony jest w instalacje energetyczną, gazową, wodno-kanalizacyjną i CO - miejską. Lokal mieszkalny o standardzie na poziomie średnim, w trakcie prac remontowych. Lokal mieszkalny z oknami wychodzącymi na stronę wschodnią.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 402 800,00 zł.

Cena wywołania w powyższej licytacji jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 302 100,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w dniu 15.10.2025 r. w godzinach 15:00 - 16:30.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania udziału tj.: 40 280,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 71 1020 5242 0000 2702 0019 6238najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zgodnie z art. 987⁷§ 2 k.p.c. zakończy się w dniu 30.10.2025 r. o godzinie 10:00.

Na podstawie art. 987⁷§ 3¹k.p.c., jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym zakończeniem przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu, gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/oraz przystąpienia do przetargu na 2 dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przekłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986⁴ § 2 k.p.c. warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. Komornik poucza, że na nabywcy nieruchomości spoczywa obowiązek zapłaty podatku do czynności cywilnoprawnych – podatku PCC.