Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku Wojciech Piłat
Kancelaria Komornicza nr XIII w Lublinie
20-209 Lublin, ul.  Mełgiewska 2, Pon.9-17, Wt.-Pt. 7.30-15.30, przyjęcia interesantów przez Komornika: Pon.9-17
tel.: 81 528 03 93, lublin.pilat3@komornik.pl, www.komornik-lublin.pl, e-Dor.: AE:PL-11894-78581-JGEBW-18
konto do wpłat: PKO BP S.A. 48 1020 3176 0000 5402 0152 6318 w tytule podać sygn. sprawy
Sygn. akt Km 546/20 (podać w odpowiedzi i w tytule wpłaty)
Lublin, dnia 2025-08-27

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku Wojciech Piłat Kancelaria Komornicza nr XIII w Lublinie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 2025-11-14 o godz. 09:00 w sali nr XIII Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości będących własnością dłużnika Świdnik Sp. z o.o. stanowiących

Zespół Dworsko-Parkowy 

w m. Świdnik Duży gm. Wólka

składających się z przylegających do siebie, zagospodarowanych łącznie i tworzących funkcjonalną całość działek gruntu:

1. nr 2106/3 o pow. 0,74ha. Działka stanowi w części o pow. 0,09 ha grunty rolne zabudowane - Br-RIIIa oraz w pozostałej części grunty orne - pow. 0,08 ha - RII i 0,57 ha - RIIIa. Działka zabudowana jest budynkami: 
- zabytkowym budynkiem dworu, który wraz z drzewostanem wpisany jest do rejestru zabytków (nr A.970). Pow. zab. budynku wynosi 330,9 m2. Jest to budynek parterowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem, w stanie surowym zamkniętym, wzniesiony na przełomie XIX i XX wieku. , oraz
- budynkiem gospodarczym, przystosowanym do celów mieszkalnych, parterowym z poddaszem, niezgłoszony do użytkowania. Powierzchnia użytkowa tego budynku wynosi 377 m2.  Decyzja o pozwoleniu na budowę w części dotyczącej udzielenia pozwolenia na budowę tego budynku została uchylona ze względu na odstępstwa od projektu budowlanego (dobudowa oranżerii). 
Budynki budowane są na podstawie jednego pozwolenia na budowę z dnia 2010-07-27, znak AB.I.7351-92/10, decyzja nr 1317/10. W sąsiedztwie dworu znajduje się drzewostan stanowiący pozostałości parku założonego w pierwszej połowie XIX wieku. Dojazd do działki odbywa się droga gminną asfaltową.

Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym Lublin - Wschód w Lublinie z/s w Świdniku prowadzona jest księga wieczysta o numerze LU1I/00109922/1.

Suma oszacowania: 3 583 725,00 zł w tym podatek VAT.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 

2 687 793,75 zł, w tym VAT.

Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 358 372,50 zł.

2. nr 2106/1 o pow. 0,69 ha. Działka nr 2106/1 stanowi grunty orne - w części powierzchni 0,21 ha - RII oraz w części powierzchni 0,48 ha - RIIIa. Działka nie ma samodzielnego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do działki odbywa sie przez działkę nr 2106/3.

Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym Lublin - Wschód w Lublinie z/s w Świdniku prowadzona jest księga wieczysta o numerze LU1S/00009681/7.

Suma oszacowania: 622 157,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 

466 617,75 zł.

Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 62 215,70 zł.

Nieruchomości są ogrodzone siatką metalową. Działki łącznie mają kształt nieregularny, zwarty zbliżony do kwadratu. Na działkach znajduje się lokalna sieć kanalizacji deszczowej i sanitarnej z oczyszczalnią ścieków i zbiornikiem odprowadzająco - rozsączającym. Przez działki przebiega napowietrzna sieć energetyczna, linia gazowa i sieć telekomunikacyjna. W pasie drogi publicznej przebiega sieć kanalizacji sanitarnej. Do działki nr 2106/3 wykonane jest przyłącze do sieci energetycznej, wodociągowej oraz przyłącze gazowe. Działki położone są w ekologicznym systemie obszarów chronionych. Działka nr 2106/3 położona jest częściowo w terenie wpisanym do rejestru zabytków ścisłej ochrony konserwatorskiej.

Uwaga! Przed przystąpieniem do licytacji nieruchomości Komornik zaleca szczegółowe zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości, w szczególności należy przeanalizować we własnym zakresie położenie nieruchomości, otoczenie nieruchomości, dojazd, a w przypadku lokali i nieruchomości zabudowanych dodatkowo należy sprawdzić ilość osób zameldowanych i faktycznie zamieszkujących na terenie nieruchomości i itp. 
Licytacja odbędzie się z uwzględnieniem przepisów Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1362 z późn. zm.). dot. prawa pierwokupu na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości na podane w nagłówku konto kancelarii komornika najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację (nie będą honorowane dowody nadania przelewu w tym dniu). Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu (w charakterze licytanta) nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art.977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem. Protokół opisu i oszacowania można oglądać dwa tygodnie przed licytacją w Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Nabycie nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U.2017.1150 t.j. z dnia 2017.06.14). Obwieszczenie zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń kancelarii komornika, właściwego Sądu Rejonowego i Urzędu Gminy Wólka oraz zostało zamieszczonena stronie: www.licytacje.komornik.pl. 

K O M O R N I K
mgr Wojciech Piłat