Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128,  Częstochowa,   42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 7330/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 7330/21 w dniu 01-10-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest KAMILA ORKISZ   położonej przy  ul. Ogrodowa 1, 42-270 Kłomnice, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00075812/3.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona: 42-270 Kłomnice, ul. Ogrodowa 1, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW CZ1C/00075812/3]. Działka ewidencyjna nr 300/1, obręb 0007 Kłomnice o pow. 0,0364 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i 2 budynkami niemieszkalnymi. Powierzchnia zabudowy (wg zapisów kartoteki budynków): budynek mieszkalny: 104,00 m2, budynki niemieszkalne: 17,00 m2, 13,00 m2. Najbliższe otoczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; zabudowa handlowo-usługowa. Działka jest uzbrojona w energię elektryczną; kanalizację sanitarną; sieć gazową; sieć wodociągową. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Działka nr 300/1 jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego uchwałą nr 129.XXII.2016 Rady Gminy Kłomnice z dnia 31 marca 2016 roku - przedmiotowa działka ma następujące przeznaczenie: - MN/Uc- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług cenotwórczych. Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej o pow. zabudowy 104,00 m2. Budynek wzniesiony w I połowie XX w, rozbudowany w latach 90 XX w, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Dach pokryty papą i gontem. Budynek częściowo ocieplony. Budynek posiada przyłączenie do energii elektrycznej (230V); sięci wodociągowej, sieci kanalizacyjnej oraz sieci gazowej. Ogrzewanie z kotła C.O. Parter o dobrym standardzie wykończenia, poddasze o podstawowym standardzie wykończenia. Na potrzeby wyceny przyjęto standard średni. Wykończenie podłóg: panele podłogowe, płytki ceramiczne, wylewki betonowe. Okładziny ścian: tynki cementowo-wapienne, powłoka malarska, płytki ceramiczne. Na parterze znajdują się: kuchnia; jadalnia; salon; hol; korytarz łazienka; pomieszczenie gospodarcze oraz pokój; na piętrze znajdują się 4 pokoje i hol. Budynek niemieszkalny:budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, jednokondygnacyjny, ocieplony pow. zabudowy 17,00 m2. Dach pokryty papą. Budynek niemieszkalny:budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, jednokondygnacyjny, ocieplony pow. zabudowy 13,00m22. Dach pokryty papą. UWAGA: nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości jest możliwy przez działkę ewid. nr 267, która stanowi własność gminy i jest użytkowana jako chodnik. Jest to droga jedynie umożliwiająca dojazd do działki ewid. nr 300/1 na podstawie zezwolenia na zjazd indywidualny wydanego przez Wójta Gminy Kłomnice.

Suma oszacowania wynosi 179 850,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 134 887,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 985,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego23, 42-200  Częstochowa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki