Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Stare Miasto w Poznaniu

Roland Skrzypczak

Kancelaria Komornicza, Grobla 27a,  Poznań,   61-858 Poznań

tel. 726794182 / fax. 

Sygnatura: Km 1578/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Roland Skrzypczak Kancelaria Komornicza nr XVI w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1578/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy  os. Bolesława Śmiałego 30/132, 60-682 Poznań, dla którego zasoby Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej  (adres: ul.  os. Bolesława Chrobrego 117, Poznań, 60-681 Poznań)  prowadzi zbiór o oznaczeniu -.

Opis nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego nr 132 zlokalizowanego w Poznaniu na os. Bolesława Śmiałego nr 30. Dla przedmiotowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie została założona księga wieczysta. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną asfaltem z urządzonymi chodnikami dla pieszych, do centrum miasta około 6 km, podstawowa infrastruktura społeczna znajduje się w bliskiej odległości. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Budynek mieszkalny nr 30 to budynek wielorodzinny, IV-piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w 1988 r. w technologii uprzemysłowionej, tzw. „wielka płyta”. Budynek jest ocieplony i otynkowany – termomodernizacja w 2016 r. Stan techniczny budynku zadawalający. Przedmiotowy budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W ulicy: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, gaz. Lokal mieszkalny zlokalizowany na parterze ww. budynku i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, WC i korytarza o łącznej powierzchni użytkowej 49,6m2. Pokoje: jeden z balkonem, posadzki – panele podłogowe, ściany i sufit malowane farbami, okna PCV, drzwi płycinowe, grzejniki żeliwne. Kuchnia: posadzka – wykładzina PCV, ściany częściowo obłożone płytkami i częściowo malowane farbami, okno PCV, drzwi brak, grzejnik żeliwny. Łazienka: posadzka – płytki, ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, kabina prysznicowa, drzwi płycinowe, grzejnik – rura. WC: posadzka – płytki, ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, drzwi płycinowe. Korytarz: posadzka – płytki, ściany i sufit malowane farbami, drzwi wejściowe stalowe. Instalacje techniczne: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, gaz, c.o. i c.w. z cieplika, domofon. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu standardowym. Ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego związane jest prawo do korzystania z piwnicy.

Suma oszacowania wynosi 457 340,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 343 005,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 734,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 61 10204027 0000 1802 1647 6912 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 20.11.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 27.11.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Roland Skrzypczak