Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Krzysztof Piotr Dębkowski

Kancelaria Komornicza, Warszawska 106A/38,  Mińsk Mazowiecki,   05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. (25) 675 09 18 / fax. (25)67573 94

Sygnatura: Km 634/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Krzysztof Piotr Dębkowski Kancelaria Komornicza nr X w Mińsku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 634/22 w dniu: 03.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   -,Zamienie,  05-300 Mińsk Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00090706/1.

Opis nieruchomości:
LICYTACJA OBEJMUJE UDZIAŁ 1/2 W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI. Działka nr 423/1, stanowiąca nieruchomość gruntową niezabudowaną, zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy od ulicy Osiedlowej o nawierzchni bitumicznej. Dojazd do działki odbywa się od strony południowej drogą gruntową nieutwardzoną. Działka o powierzchni 0,20ha,. Grunty należą do klasy V wartości bonitacyjnej, możliwości produkcyjne. Działka nie jest użytkowana w żaden sposób, teren zadrzewiony i zakrzaczony. Teren działki nieuzbrojony w sieci infrastruktury technicznej, w sąsiedztwie dostępna sieć elektroenergetyczna, pozostałe sieci uzbrojenia terenu (wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna) przebiegają w pasie drogowym ul. Osiedlowej. Działka nr 424 usytuowana jest za działką nr 423/1. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej; od strony północnej i południowej ograniczona jest rowami. Działka o powierzchni 0,21ha w kształcie wydłużonego prostokąta. Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego działka w całości stanowi tereny trwałych użytków zielonych. Grunty należą do klasy V wartości bonitacyjnej. Działka nie jest użytkowana w żaden sposób, teren zadrzewiony i zakrzaczony. Nad działką przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV. Działka nr 425 usytuowana jest za działkami nr 423/1 i 424, stanowiąc niejako ich przedłużenie oddzielone rowami. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej; od strony południowej ograniczona jest rowem, od strony północnej rzeką Mienią, do której bezpośrednio przylega. Działka o powierzchni 0,07ha w kształcie trapezu. Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego działka w całości stanowi tereny trwałych użytków zielonych. Grunty należą do klasy V wartości bonitacyjnej. Działka nie jest użytkowana w żaden sposób. Działka nr 426 usytuowana jest za działkami nr 423/1, 424, 425, stanowiąc niejako ich przedłużenie oddzielone rowami i rzeką Mienią. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej, od strony południowej ograniczona jest rzeką Mienią, do której bezpośrednio przylega. Działka o powierzchni 0,01ha w kształcie trójkąta. Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego działka w całości stanowi tereny trwałych użytków zielonych. Grunty należą do klasy IV wartości bonitacyjnej. Działka nie jest użytkowana w żaden sposób. W ewidencji gruntów wyceniane działki oznaczone są jako: 1. działka ewidencyjna nr 423/1 stanowi ona pastwisko trwałe klasy V (PsV) oraz grunt zurbanizowany niezabudowany / w trakcie zabudowy (Bp); 2. działka ewidencyjna nr 424 stanowi ona łąkę trwałą klasy V (ŁV); 3. działka ewidencyjna nr 425 stanowi ona łąkę trwałą klasy V (ŁV); 4. działka ewidencyjna nr 426 stanowi ona łąkę trwałą klasy IV (ŁIV). Przedmiotowe działki objęte są: 1. Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obrębów wsi Zamienie, Podrudzie w gminie Mińsk Mazowiecki, uchwalonym uchwałą Nr XX/407/04 Rady Gminy Mińsk Mazowiecki z dnia 16 sierpnia 2004 roku – część działki ewid. nr 423/1 oraz działki ewid. nr 424, 425, 426. 2. Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla gminy Mińsk Mazowiecki obejmującym etap „A1” – tereny położone w miejscowościach: Gamratka, Podrudzie, Zamienie, Maliszew, Prusy, Kluki, Iłówiec, Wólka Iłówiecka, Grabina, Chmielew, uchwalonym uchwałą Nr XXXVII/265/17 Rady Gminy Mińsk Mazowiecki z dnia 28 września 2017 roku – część działki ewid. nr 423/1.

Suma oszacowania wynosi 32 682,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 24 511,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 268,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 44 1240 2702 1111 0010 6436 2051 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Piotr Dębkowski