Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie

Krzysztof Przybyła

Kancelaria Komornicza, Kazimierza Wielkiego 112,  Kraków,   30-074 Kraków

tel. 512-230-908 / e-mail: krakow.przybyla@komornik.pl

Sygnatura: KM 1619/19 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowymdla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Krzysztof Przybyła podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 09:00 w dniu 21.11.2025

na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/

rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013 z indeksem 6 § 1 w zw. z art. 867 § 1 w zw. z art. 879 z indeksem 1 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy  BRAK,Nowa Wieś Szlachecka,  32-060 Czernichów, dla której Sąd Rejonowy Czernichów VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z Siedzibą w Czernichowie (adres: ul. Sportowa 10, Czernichów, 30-965 Czernichów) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1K/00024192/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana o pow 0,0295 ha położona w miejscowości Nowa Wieś Szlachecka (gm. Czernichów) kładająca się z działki ewidencyjnej nr 2470/3 (obręb 0006 Nowa Wieś Szlachecka). Dla nieruchomości tej Sąd Rejonowy dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Zamiejscowy VII Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Czernichowie prowadzi księgę wieczystą KR1K/00024192/6. Nieruchomość położona jest w miejscowość Nowa Wieś Szlachecka, gm. Czernichów, obr. 0006, powiat krakowski. Nieruchomość położona jest położona jest w II linii zabudowy od ul. Jana III Sobieskiego w miejscowości Zagacie, północno - zachodnia część miejscowości Nowa Wieś Szlachecka, wschodnia część gminy. Nieruchomość ma regularny i foremny kształt zbliżony do trapezu, płaska, stanowiąca część ogrodu nieruchomości obj. KW KR1K/00024193/3. Klasa bonitacyjna ŁIV – łąki trwałe. Nieruchomość znajduje się w terenie, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (dalej: MPZP) w całości w terenach oznaczonym symbolem 15MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - otulina Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość obecnie jest niezabudowana. Na terenie szacowanej nieruchomości znajduje się częściowe ogrodzenie z siatki rozpiętej pomiędzy metalowymi słupkami (w złym stanie technicznym), roślinność w postaci drzew iglastych, liściastych oraz trawniki. Nieruchomość nie jest uzbrojona. W najbliższym otoczeniu Nieruchomości znajdują się się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej, tereny niezabudowane, ul. Jana III Sobieskiego – główna droga przechodząca przez miejscowość Zagacie, przystanek autobusowy, nieco dalej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze wolnostojącym, lokalny handel i usługi, tereny niezabudowane częściowo użytkowane rolniczo, dalej Ochotnicza Straż Pożarna Zagacie, sklepy spożywcze, tereny użytkowane rolniczo, tereny częściowo zadrzewione – lasy. W dalszym sąsiedztwie miejscowość Czernichów z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz lokalnym handlem i usługami. Dostęp do drogi publicznej: dostęp po przez działkę ew. nr 167/6 obj. KW nr KR1K/00024193/3 stanowiącą własność Dłużników, lecz w przypadku zbycia nieruchomości obj. KW KR1K/00024192/6 – działka ew. nr 2470/3 osobno, działka ew. nr 2470/3 obj. KW nr KR1K/00024192/6 nie będzie posiadać prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej i należy ustanowić służebność gruntową nie posiada prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej. UWAGA !!!!: Nieruchomości obciążona służebnością osobistą w postaci PRAWA DOŻYWOCIA - Biegły dokonał oszacowania wartości prawa dożywocia na kwotę 309 866 zł (trzysta dziewięć tysięcy osiemset sześćdziesiąt sześć złotych) Prawo dożywocia zostało ustanowione zarówno na Nieruchomości jak również na nieruchomości niezabudowanej objętej księgą wieczystą KR1K/00024193/3 (sąsiadującej z nieruchomością stanowiącą przedmiot licytacji)

Suma oszacowania wynosi 52 404,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 39 303,00 zł.  

Zgodnie z art. 879 z indeskem 5 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego  komorika.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 240,40 zł. Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 40 1600 1462 1811 0624 4000 0001.

Kwota rękojmi wynosi: 5 240,40 zł

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  28.11.2025 o godzinie:  14:00 .

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Data oględzin	Godziny oględzin
14.11.2025	11:00 - 11:30
17.11.2025	11:00 - 11:30

Komornik informuje, że wobec faktu, iż licytacja dotyczy przeprowadzenia licytacji w trybie elektronicznym, warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym elicytacje.komornik.pl. Nadto wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli Licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytacja nieruchomości w trybie uproszczonym przeprowadzona jest przy przy zastosowaniu przepisów o licytacji egzekucji z ruchomości. Zgodnie z przepisem art. 867 z indeksem 2 § 2 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Wobec prowadzenie licytacji elektronicznej w ramach egzekucji w trybie uproszczonym - Komornik informuje, że zgodnie z art 879 z indeksem 9 kpc Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Pouczenie o treści norm KPC:

Art. 879(5) kpc [Rękojmia]
§ 1. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 8671 § 4 nie stosuje się.
§ 2. Przed przystąpieniem do licytacji licytant obowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.
§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych, o których mowa w § 2, lub do złożenia rękojmi. Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 4. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.
§ 5. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, o których mowa w § 2 i 3, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Art. 879(6) kpc  [Termin rozpoczęcia i zakończenia licytacji elektronicznej]
§ 1. Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika.
§ 2(1). Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Art. 879(7) kpc [Przybicie]
§ 3. Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu - w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.

Art. 879(9) kpc [Uiszczenie ceny nabycia] 
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Komornik Sądowy

Krzysztof Przybyła