Szczegóły licytacji

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie

Krzysztof Przybyła

Kancelaria Komornicza, Kazimierza Wielkiego 112, Kraków, 30-074 Kraków

tel. 512-230-908 / e-mail: krakow.przybyla@komornik.pl

Sygnatura: KM 1619/19 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowymdla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Krzysztof Przybyła podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 09:00 w dniu 21.11.2025

na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/

rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986 z indeksem 1 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

pierwsza licytacja

- nieruchomości położonej przy Jana III Sobieskiego 65,Zagacie, 32-070 Czernichów, dla której Sąd Rejonowy Czernichów VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z Siedzibą w Czernichowie (adres: ul. Sportowa 10, Czernichów, 30-965 Czernichów) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1K/00024193/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowość Zagacie, gm. Czernichów, obr. 0012, powiat krakowski. Nieruchomość położona jest położona jest w I linii zabudowy - ul. Jana III Sobieskiego w miejscowości Zagacie, Nieruchomość ma regularny i foremny kształt zbliżony do zbliżonym do prostokąta, płaska, zabudowana. Nieruchomość znajduje się w terenie, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (dalej: MPZP) i położona jest w części w terenach oznaczonym symbolem 07 MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - otulina Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego oraz w niewielkiej części w terenach oznaczonym symbolem 01KD-Z - teren drogi publicznej klasy funkcjonalno-technicznej zbiorczej (Z), w ciągu dróg powiatowych - otulina Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość jest zabudowana. Nieruchomość posiada częściowe ogrodzenie z siatki rozpiętej pomiędzy metalowymi słupkami (w złym stanie technicznym), od frontu ogrodzenie ze sztachet drewnianych (w złym stanie technicznym) oraz częściowo ogrodzenie panelowe. Na terenie nieruchomości znajduje się Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojące oraz nasadzenia roślinności w postaci drzew iglastych, liściastych, krzewów oraz trawniki. Szacowana nieruchomość uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa - własna ze studni, sieć kanalizacyjna – własna - szambo. Budynek: Nieruchomość stanowiąca przedmiot oszacowania jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostjącym oznaczonym nr 65 przy ul. Jana III Sobieskiego w miejscowości Zagacie (identyfikator budynku 120601_2.0012.167/6.1_BUD). Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, składający się z parteru oraz poddasza nieużytkowego. Obiekt kilkudziesięcioletni (lata 80-te XX wieku) o konstrukcji tradycyjnej – murowanej, nieocieplony, nieotynkowany. Stolarka okienna PCV w kolorze białym. Obiekt o typowej architekturze, kryty dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej nieocieplonym z pokryciem – eternitem falistym. Budynek wyposażony w następujące instalacje: wod - kan, elektryczną. Ogrzewanie z kominka wraz z rozprowadzeniem ciepła po kilku pomieszczeniach. Zgodnie z pomiarem dokonanym przez Biegłego powierzchnia użytkowa budynku wynosi 77 m2. Informacje dotyczące konstrukcji budynku: fundamenty: żelbetowe; ściany zewnętrzne: murowane pustaka żużlowego; ściany wewnętrzne: murowane z pustaka na zaprawie cementowo - wapiennej; stropy: betowe wylewane na mokro; schody wewnętrzne: betonowe; dach: dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, kryty eternitem falistym; brak ryn i rur spustowych. Informacje dotyczące wykończenia wnętrza: ściany: tynk cementowo – wapienny, malowany farbami emulsyjnymi, w łazience brak wykończenia oblicowań ścian, w kuchni opaska z płytek ceramicznych; sufity: tynk cementowo – wapienny, malowany farbami emulsyjnymi, w łazience brak wykończenia, w jednym z pokoju tynk mozaikowy; stolarka okienna: PCV - w kolorze białym; stolarka drzwiowa: drewniana płytowa i płycinowa - typowa, częściowo z przeszkleniem, drzwi wejściowe aluminiowe z ryglowaniem; podłogi i posadzki: wylewki betonowe, panele podłogowe oraz płytki ceramiczne. Stan techniczny budynku do remontu i modernizacji. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfatlowej ul. Jana III Sobieskiego UWAGA!!!!: Nieruchomości obciążona służebnością osobistą w postaci PRAWA DOŻYWOCIA - Biegły dokonał oszacowania wartości prawa dożywocia na kwotę 309 866 zł (trzysta dziewięć tysięcy osiemset sześćdziesiąt sześć złotych) Prawo dożywocia zostało ustanowione zarówno na Nieruchomości jak również na nieruchomości niezabudowanej objętej księgą wieczystą KR1K/00024192/6 (sąsiadującej z nieruchomością stanowiącą przedmiot oszacowania)

Suma oszacowania wynosi 304 768,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 228 576,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 476,80 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 40 1600 1462 1811 0624 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komorika.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
14.11.2025	11:00 - 11:30
17.11.2025	11:00 - 11:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986 z indeksem 4 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 28.11.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986 z indeksem 7 po § 3 z indeksem 1 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

POUCZENIE o normach KPC

Art. 967 [Zapłata ceny] Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

Art. 969 [Utrata rękojmi]
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Art. 971 [Wady nieruchomości] Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Art. 976 [Wyłączeni z licytacji]
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Art. 978 [Przebieg przetargu]
§ 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

Art. 981 [Umorzenie egzekucji] Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

Art. 986 z indeksem 7 [Przebieg przetargu]
§ 3 z indeksem 1. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Art. 986 z indeksem 8 [Skarga na odmowę dopuszczenia do przetargu]
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

Komornik Sądowy

Krzysztof Przybyła