Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Słupsku

Katarzyna Brożek

Kancelaria Komornicza, ul. Filmowa 2,  Słupsk,   76-200 Słupsk

tel. 59 841 48 39 / fax. 59 842 0010

Sygnatura: Km 1711/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Brożek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1711/23 w dniu: 22.10.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Wolności 12/11, 76-200 Słupsk, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kilińskiego 43, Słupsk, 76-200 Słupsk)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1S/00102142/1.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w Słupsku przy ul. Wolności 12/11 , składający się 3 pokoi, kuchni, spiżarni, łazienki w WC, przedpokoju o łącznej powierzchni 64,72m2. Nieruchomość wspólna działka i budynek zlokalizowana jest na działce 294/7 o łącznej powierzchni 0,0328 ha, z oznaczeniem B-tereny mieszkaniowe. Teren jest objęty MPZP "Poniatowskiego" Uchwała XLVIII/587/05 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 28-09-2005r, przeznaczenie terenu MW-tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Lokal mieszkalny znajduje się w budynku 4-kondygnacyjnym,podpiwniczonym, rok budowy 1915. Stan techniczny obiektu w zakresie konstrukcji i głównych elementów budynku , według tablic zużycia (CUTOB-PZITB) tablica nr 18 określono na dobry. Lokal mieszkalny zlokalizowany jest na 2 piętrze o łącznej powierzchni 64,72m2, wysokość lokalu 2,84m (wg. rzut lokalu z aktu notarialnego), układ funkcjonalny. Wystawa okien południowa i południowo-zachodnia, lokal posiada balkon w widokiem na ulice. Ogrzewanie c.o. miejskie (informacja potwierdzona u administratora budynku), ciepła woda użytkowa (brak danych). Pozostałe instalacje, wod-kan, elektryczna ,wentylacja grawitacyjna, gazowa oraz podłączony domofon. Ze względu na brak możliwości wejścia do wewnątrz lokalu mieszkalnego w opinii przyjęto stan i standard lokalu jako średni. Wartość rynkową lokalu mieszkalnego wyceniono w podejściu porównawczym.

Suma oszacowania wynosi 305 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 228 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 2030 0045 1110 0000 0253 3350 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  29.10.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Brożek