OBWIESZCZENIE O TERMINIE PIERWSZEJ LICYTACJI PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTU - LD1B/00030283/9

I Co 216/25

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzezinach Piotr Niestrata na podstawie art. 953 w zw. z art. 1004 kpc podaje do publicznej wiadomości, że dnia  30 października 2025r. o godzinie 13.30 w budynku Sądu Rejonowego w Brzezinach mającego siedzibę przy Waryńskiego 32 (sala nr 3), odbędzie się pierwsza licytacja prawa użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze 273/1, zlokalizowanej w obrębie ewidencyjnym 8, Koluszki, położonej w Koluszkach przy ulicy Batalionów Chłopskich 13, dla której Sąd Rejonowy w Brzezinach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: LD1B/00030283/9, ustanowionego na rzecz dłużników solidarnych Adama i Iwony Goździk. 

          Przedmiotem przetargu jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności naniesień znajdujących się na nieruchomości - nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej na działce o numerze 273/1, ulokowanej w obrębie ewidencyjnym 8, Koluszki, położonej w Koluszkach przy ulicy Batalionów Chłopskich 13 o powierzchni 0,0466 ha  będących przedmiotem własności użytkowników wieczystych, które to prawo zostało ustanowione na rzecz użytkowaników wieczystych (dłużników solidarnych - na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej łącznej) Adama i Iwony Goździk. 

          Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki o powierzchni 0,0466 ha w kształcie nieregularnym, zbliżonym do trapezu. Teren zabudowany budynkiem mieszkalnym, dwukondygnacyjnym, murowanym z nieużytkowym poddaszem o powierzchni zabudowy 117 mkw. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Standard wykończenia wnętrza budynku oraz stan techniczny oceniony przez biegłego jako dobry. Rozkład pomieszczeń korzystny. Teren ogrodzony częściowo płotem z siatki, częściowo płotem betonowym, z wyjściem bezpośrednio na ulicę. Zieleń na działce ma charakter nieuporządkowany 

          W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz pojedyncze działki niezabudowane. Nieruchomość położona przy drodze o nawierzchni utwardzonej kostką brukową, w bliskiej odległości do podstawowych usług na terenie średniej wielkości miast (sklepu, restauracje, szkoły). Nieruchomość ogrzewana piecem na eko-groszek, uzbrojona w sieć wodociągową, elektryczną oraz kanalizacyjną.

          Prawo własności przedmiotowej nieruchomości przysługuje Gminie Koluszki. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 15 maja 2089r. przeznaczona pod zabudowę domem mieszkalnym.

          Dla przedmiotowego prawa Sąd Rejonowy w Brzezinach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: LD1B/00030283/9. 

Suma oszacowania wynosi 738 036,00 zł (słownie: siedemset trzydzieści osiem tysięcy trzydzieści sześć złotych 00/100)  zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  553 527,00 zł (słownie: pięćset pięćdziesiąt trzy tysiące pięćset dwadzieścia siedem złotych 00/100 )

Cena nie zawiera podatku VAT. 

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 73 803,60 zł. (słownie: siedemdziesiąt trzy tysiące osiemset trzy złote 60/100 )

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:

                                                          ING Bank Śląski SA 96 10501461 1000 0092 4230 6802

- najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00  do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

UWAGA!
- Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
- Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
- Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
- Nabywca nie może żądać unieważniena nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów z nią nabytych.
- pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne ST oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. 

Komornik Sądowy
Piotr Niestrata