Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Toruniu

Jarosław Grajkowski

Kancelaria Komornicza, Gałczyńskiego 42,  Toruń,   87-100 Toruń

tel. 56 622 45 10 / fax. 56 622 28 31

Sygnatura: Kmp 21/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 21/21 w dniu 29-10-2025 o godz. 11:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 87-100 Toruń, ul. Gałczyńskiego 42, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest PAWEŁ Sadowski położonej przy  działki: 26/17; 26/31,/26/32, 87-126 Obrowo, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Warneńczyka 1, Toruń, 87-100 Toruń)  prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1T/00069139/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działki ew. nr 26/17 (0.2414 ha), 26/31 (0.0725 ha), 26/32 (0.0740 ha) o łącznej powierzchni 0,3879 ha, Działki nie stanowią łącznego rozłogu. Bezpośredni dojazd do nieruchomości (kilkadziesiąt metrów) nieurządzoną drogą gminną. Dla przedmiotowej nieruchomości brak informacji o warunkach zabudowy. Na podstawie informacji uzyskanych ze Starostwa Powiatowego i gminy Obrowo dla nieruchomości nie wydano warunków zabudowy. Działka ew. o nr 26/17 o powierzchni 0,2414 ha scharakteryzowana jest w ewidencji gruntów jako RV (0,2184 ha) i RVI (0,0230 ha) – grunty orne. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, według mapy ewidencyjnej jest w zasięgu infrastruktury sieciowej: wodociągowej, elektroenergetycznej oraz telekomunikacyjnej. Na działce usytuowane są przewody infrastruktury kanalizacyjnej. Na granicy działki zlokalizowana jest skrzynka energetyczna. Działka ew. o nr 26/31o powierzchni 0,0725 ha scharakteryzowana jest w ewidencji gruntów jako RV (0,0725 ha) – grunty orne. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, jest nieuzbrojona i nieogrodzona. Działka leży w zasięgu infrastruktury sieciowej: elektroenergetycznej, gazowej, projektowanej wodociągowej. Na działce usytuowane są przewody infrastruktury kanalizacyjnej Działka ew. o nr 26/32o powierzchni 0,0740 ha scharakteryzowana jest w ewidencji gruntów jako RV (0,0740 ha) – grunty orne. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, według mapy ewidencyjnej jest w zasięgu infrastruktury sieciowej: wodociągowej, elektroenergetycznej oraz telekomunikacyjnej. Na działce usytuowane są przewody infrastruktury kanalizacyjnej. Dostęp do drogi publicznej – działki drogowej nr 112 realizowany jest poprzez wewnętrzną drogę dojazdową, działkę drogową nr 26/35, która jest własnością gminy. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego Uchwałą Nr XXIV/150/2000 Rady Gminy Obrowo z dnia 28 kwietnia 2000 r., działki znajdują się w strefie usług komercyjnych „A2”, na obszarze o wiodącej funkcji – usługi komercyjne – symbol na mapie studium UK.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00.

Suma oszacowania wynosi 175 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 131 250,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 500,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PKO BP I O/TORUŃ 43 1020 5011 0000 9702 0016 3402.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Jarosław Grajkowski

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867¹ kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  867² kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.