Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Adrian Golibroda

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 1/3, Częstochowa, 42-200 Częstochowa

tel. 343689861 / fax. 343989863

Sygnatura: Kmp 18/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Adrian Golibroda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-11-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23/35, 42-200 Częstochowa, sala 23,  Dąbrowskiego 23 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Michał Kapitan, położonej przy ul. Główna ,Rybna, 42-233 Mykanów, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00175336/3.
Opis nieruchomości:
Działki nr, nr: 20/2, 40, 49 o łącznej pow. 4,3205 ha położone są wśród terenów rolnych i terenów z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Działki oznaczone są w ewidencji gruntów jako łąki trwałe klasy IV i grunty orne klasy V. Działki tworzą kształt wieloboku o średniej szerokości ok. 54 m i średniej długości ok. 761 m. Działka nr 20/2 przylega bezpośrednio do drogi publicznej, ma pow. 0,1885 ha i kształt wieloboku. Działka nr 20/2 od południa i wschodu przylega do rowu. Od południa za rowem rozciąga się dz. nr 40. Działka nr 40 o pow. 0,5810 ha ma kształt wieloboku, za nią w kierunku południowym rozciąga się dz. nr 49. Działka nr 49 o pow. 3,5510 ha ma kształt zbliżony do trapezu. Działki od północy przylegają do drogi publicznej ul. Głównej. Droga publiczna, powiatowa jest drogą dwukierunkową asfaltową w bardzo dobrym stanie technicznym, z chodnikami dla pieszych. Ulica Główna jest drogą o numerze 1025S. Działki stanowią odłogujące użytki rolne, porośnięte samosiewem drzew i krzewów. W północnej części teren nieruchomości jest częściowo utwardzony. Poziom wód gruntowych miejscami wysoki, miejscami średni. Uzbrojenie określono na podstawie zapisów mapy zasadniczej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia terenu w drodze: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, sieć telekomunikacyjna. Przez teren nieruchomości przebiegają linie energetyczne. Dla terenu nieruchomości sporządzono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr 226/XXXIV/2006 Rady Gminy Mykanów z dnia 28 marca 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Mykanów (Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr poz. 75 z dnia 30.06.2006 r., poz. 2156 r.) teren nieruchomości znalazł się w przeznaczeniu oznaczonym symbolami: RZ (cała dz. nr 20/2, 40 i północna część dz. nr 49) – tereny zielone, łąki, pastwiska, RP (dz. nr 49) – tereny rolne.

Suma oszacowania wynosi 135 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 101 400,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 520,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona na konto komornika:

ING Bank Śląski SA Oddział w Częstochowie 31 10501142 1000 0092 5209 7978 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Adrian Golibroda