Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Ida Piecuch

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 40,  ŚWIDNICA,   58-100 Świdnica

tel. 74 850 13 95 / fax. 74 850 13 95

Sygnatura: Km 1957/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1957/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu użytkowego położonego przy  Grodzka 20/02, 58-100 Świdnica, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00077582/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa, stanowiąca lokal niemieszkalny nr 02, o powierzchni użytkowej 32,50 m2 (według Księgi Wieczystej zgodny z obmiarem z dnia wizji), położony w Świdnicy przy ul. Grodzkiej 20, posadowiony na działce ew. nr. 1550 o pow. 0,0193 ha, w obrębie nr 0004 Śródmieście, mieście Świdnica, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim. Lokal położony jest na parterze, tj. na I kondygnacji nadziemnej w kamienicy przedwojennej mieszkaniowo-użytkowej (o 4 kondygnacjach nadziemnych). Wejście do lokalu odbywa się poprzez klatkę schodową sąsiedniego budynku Grodzka 22 - nr ew. 2156 (brak informacji co do ewentualnych udziałów - dostęp pośredni). Według zapisów w Księdze Wieczystej przedmiotowy lokal składa się z 5 pomieszczeń, faktycznie, co stwierdzono w dniu wizji, składa się on z 3 pomieszczeń w tym jedno WC. Drzwi wewnętrzne płytowe. Okna od północy PCV (od strony podwórza). Na ścianach w przewadze cegła po zbiciu tynków. Na posadzkach głównie beton, częściowo płytki. Media odłączone. Lokal obecnie nie jest użytkowany. Stan techniczny i standard wykończenia przeciętny – lokal przeznaczony do remontu kapitalnego. Słabo wyeksponowany, bez witryn od ulicy. Dla lokalu nie sporządzono Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Zużycie budynku około 35%. Budynek został ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, wpisany do rejestru zabytków (nr rejestru – A/4787/1261/Wł z 23.12.1988 r). Nieujęty w gminnej Ewidencji Zabytków. Działka nr ew. 1550 wyposażona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową, teleinformatyczną. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd odbywa się od strony południowej – dz. nr ew. 1566 (ul. Grodzką), jednokierunkową drogą gminną, wyłożoną kostką. Ponadto dostęp od strony północnej (od podwórza), dz. nr ew. 1544 należącą do gminy, następnie do dz. nr ew. 3239 (ul. M. Konopnickiej), gminnej drogi (111908D), jednokierunkowej o nawierzchni asfaltowej. Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, miasto Świdnica posiada obowiązujący mpzp, w którym teren ten oznaczono symbolem A1.1/UM, co stanowi teren zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy usługowej. Udział nieruchomości w części wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu i części budynku i urządzenia: 1007/10000. KW gruntowa SW1S/00037483/3.

Suma oszacowania wynosi 121 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 90 750,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 22.10.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 29.10.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ida Piecuch