Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24,  Olecko,   19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 1479/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1479/22 w dniu: 27.11.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Kukówko 8/2, 19-411 Świętajno, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sembrzyckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00029126/9.

Opis nieruchomości:
- udział w części 1/2 należącego do Krzysztofa Kalinowskiego w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej i budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej, położonej w obrębie Leśniki, gmina Świętajno, pod adresem: Kukówko 8/2, na działce o numerze geodezyjnym 229/1 o powierzchni 0,0572HA, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00029126/9 Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: - nieruchomości położona jest w obrębie Leśniki,gmina Świętajno, we wschodniej części woj. warmińsko-mazurskiego, - nieruchomość położona jest w miejscowości Kukówko - wieś położona jest na uboczu w stosunku do głównych dróg - nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Kukówko - odległość od siedziby gminy ok. 7 km na północny zachód, odległość od Olecka ok. 11 km - dojazd do nieruchomości drogą asfaltową - w sąsiedztwie znajdują się pola uprawne, jezioro Kukowino, zwarta zabudowa wsi - w zasięgu nieruchomości sieć wodociągowa, kanalizacyjna, telefoniczna i elektroenergetyczna Działka 229/1 - pow. 0,0572ha - położona jest w centralnej części miejscowości Kukówko, po północnej stronie drogi prowadzącej przez wieś - działka północną granicą przylega do działki zabudowanej budynkiem gospodarczym, granicą wschodnią do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi, granicą zachodnią do działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, granicą południową do drogi prowadzącej przez wieś - dostęp do drogi publicznej bezpośrednio południową granicą przylegającą do drogi prowadzącej przez wieś będącą własnością powiatu oleckiego (dz. 50/6) - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon - kształt działki nieregularny, zwarty, przypominający literę L - teren płaski - rozpoczęte roboty związane z nawierzchnią wjazdu (wykonane koryto) - działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej - zestawienie użytków z danymi z ewidencji gruntów: * grunty rolne zabudowane (Br-RIVb) - 0,0152ha * grunty orne (RIVb) - 0,0420ha Razem: 0,0572ha - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków Opis budynku mieszkalnego - nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej - budynek parterowy, w części podpiwniczony, z mieszkalnym poddaszem, - wesług danych z ewidencji budynków rok budowy to 1920r. - powierzchnia zabudowy wynosi: 68m2 - ściany murowane, - dach drewniany, niski, dwupołaciowy, pokryty dachówką ceramiczną - stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - wejście do budynku od strony północnej, przed wejściem zadaszony podest - na dachu podestu taras, - na tarasie barierka drewniana, podłoga niewykończona, na podłodze izolacja zadaszenia - wejście na taras po schodach zewnętrznych o konstrukcji drewnianej - taras nieukończony, podłoga pokryta tylko papą izolacyjną, z widocznymi śladami zużycia - budynek był remontowany w ostanich latach - średni stan i standard (stan budynku określono na podstawie oględzin zewnętrznych) Opis budynku gospodarczego -nieruchomość zabudowana jest budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej - budynek parterowy, niepodpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem, - według danych z ewidencji budynków rok budowy to 1920r. - powierzchnia zabudowy wynosi: 54m2 - ściany murowane z cegły, - dach drewniany, niski, dwupołaciowy, pokryty dachówką ceramiczną - strop drewniany na belkach - stolarka okienna metalowa, stolarka drzwiowa drewniana - budynek użytkowany jako garaż z miejscem na jeden samochód i kanałem naprawczym oraz warsztat

Suma oszacowania wynosi 113 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 84 750,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.12.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski