Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Tomasz Chynek

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

www.olesnicakomornik.pl

Sygnatura: Km 454/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-10-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48/49, 56-400 , sala 20, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Konieczny Mateusz, położonej przy Konwaliowa 5, 56-400 Wioska, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/00080366/1.

Opis nieruchomości:

nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 0,2203 ha, oznaczona jako działka ewidencyjna o nr 98/29 położona pod adresem ul. Konwaliowa 5 Wioska. Nieruchomość położona w środkowej części wsi Wioska, na końcu ulicy, nieoświetlonej drogi bez wydzielonych chodników. Dojazd odbywa się z bezpośrednio z szutrowej drogi gminnej (Konwaliowa), możliwy też jest dojazd z gruntowej drogi gminnej (ulicy Poziomkowej). Działka w kształcie trapezu o wymiarach: szerokość frontu 51m, głębokość do 40 do 47m, max przekątna 69m; zorientowana na kierunku północ-południe. Teren działki płaski. Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej elektroenergetycznej, gazowniczej oraz teletechnicznej. Na terenie działki znajduje się bezodpływowy zbiornik na ścieki (tzw. szambo). Działka jest ogrodzona, częściowo utwardzona, zabudowana budynkiem mieszkalnym, niezabudowana i nieutwardzona część działki porośnięta zadbaną zielenią. Przy budynku znajdują się dwa utwardzone tarasy, jacuzzi oraz wiata na samochód. Dom jednorodzinny położony jest w północnej części działki, obiekt z 2009, wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem nieużytkowym. Budowa budynku była wykonana na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę nr Is-206/2007 z dnia 17 września 2007 roku. Główne wejście do budynku oraz wjazd do garażu znajdują się od strony wjazdu (frontu budynku). Z tyłu i boku budynku znajdują się dodatkowe wyjścia. Budynek został podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej, sieci elektroenergetycznej i gazowniczej. Na podstawie dokumentacji udostępnionej przez Starostwo Powiatowe w Oleśnicy (projekt budowlany) biegły w operacie ustalił podstawowe dane techniczne obiektu. Powierzchnia zabudowy 192,1 m2, powierzchnia użytkowa 157,90 m2, kubatura 950m3 Układ funkcjonalny budynku : wiatrołap 3,8 m2, holl 7,5 m2 , spiżarka 2,3m2, kuchnia 10,4m2, salon 30,4 m2, pokój 15,3 m2, korytarz 4,3 m2, pokój 15,3 m2, łazienka 6,2 m2, pokój 11,2m2, garderoba 4,5 m2, garaż 37,7 m2, kotłownia 9,0 m2 Uwaga! - w dokumentach występują rozbiorczości co do powierzchni zabudowy budynku: w pozwoleniu na budowę podano 190 m2, w ewidencji budynków 210 m2 a na podstawie części rysunkowej projektu wynosi ona 192,1 m2. Dla potrzeb wyceny biegły w operacie przyjął powierzchnię wynikającą z części rysunkowej projektu. W stosunku do projektu wprowadzono drobne zmiany funkcjonalne: kuchnie otwarto na salon, spiżarnię zamieniono na wc. Zmiany te nie spowodowały zmiany ogólnych parametrów budynku. Przeznaczenie w MPZP Teren nieruchomości w dniu wyceny był objęty aktualnym MPZP. Zgodnie z Uchwałą nr XLIV/311/2017 Rady Miejskiej w Sycowie z dnia 21 grudnia 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Wioska teren, na którym znajdują się działka 98/29 oznaczony jest symbolem: 37MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług Szczegółowe wytyczne odnośnie zagospodarowania tego terenu przedstawiono w § 19 uchwały w sprawie mpzp dostępne do wglądu w kancelarii Komornika po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu.

---

Działka nr 98/29 o pow. 0,2203 ha - B- tereny mieszkaniowe położonej w miejscowości Wioska ul. Konwaliowa 5 stanowiącej posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00080366/1.

---

Cena

Suma oszacowania wynosi 863 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 647 250,00 zł.

Rękojmia

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 86 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

Warunki licytacji

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek