Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Oświęcimiu

Waldemar Gajkowski

Kancelaria Komornicza, Plac Kościuszki 14,  Oświęcim,   32-600 Oświęcim

tel. 501282853 690207873 / fax. 

Sygnatura: Km 3437/13

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3437/13 w dniu: 18.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Zwycięstwa 103, 32-600 Oświęcim, dla której Sąd Rejonowy w Oświęcimiu  (adres: ul.  Rynek Główny 14, Oświęcim, 32-600 Oświęcim)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1E/00010216/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z działki nr 3425 o powierzchni 94 m2, działki nr 613/2 o powierzchni 3a 54m2, działki nr 3427 o powierzchni 6a 69m2. Działka nr 3425 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej,płaska, kształt foremny, regularny zbliżony do prostokąta. Działka nie przylega do drogi publicznej i nie posiada do niej prawnie zapewnionego dostępu. Budynek nie jest ujawniony na mapie zasadniczej. Budynek mieszkalny-Powierzchnia użytkowa: 56,8 m2 . Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o konstrukcji mieszanej, częściowo murowany z cegły oraz częściowo o konstrukcji drewnianej z bali, składający się z parteru oraz strychu i częściowego podpiwniczenia. Obiekt kryty dachem dwuspadowym, nieocieplony oraz nieszczelny. Elewacja częściowo ocieplona oraz obłożona suchym tynkiem. Budynek podzielony jest na 2 osobne lokale mieszkalne posiadające osobne wejścia. Do jednego lokalu dostęp od południowej strony budynku a do drugiego lokalu dostęp od północnej strony budynku.Podstawowe elementy konstrukcyjne. Fundamenty: murowane.Ściany: murowane z cegły oraz drewniane z bali, Stropy: sklepienie Kleina oraz drewniane belkowe. Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej z lukarną. Elementy wykończenia wnętrz:Ściany: ściany malowane farbami emulsyjnymi, częściowo obłożone flizami, płytkami oraz cegłą ozdobną, miejscami ubytki w tynku, ściany zawilgocone z widocznym zagrzybieniem, Sufity: częściowo obłożone deskami, panelami, płytami GK, miejscami wykonany stelaż pod sufit podwieszany, zawilgocone z widocznym zagrzybieniem. Stolarka okienna: stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa: płytowa częściowo z przeszkleniem. Podłogi i posadzki: częściowo panele podłogowe, częściowo drewniana – zbutwiała, częściowo flizy, wykładziny oraz brak wykończeń posadzek. Elewacja i roboty zewnętrzne: Elewacja: częściowo ocieplona i częściowo obłożona suchym tynkiem. Pokrycie dachu: papa nieszczelna. Rynny i rury spustowe: PCV. Komin: murowany z cegły. Instalacje: instalacje elektryczna, instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna, CW z pieców typu koza i elektryczne. Stan techniczny: do remontu generalnego. Standard użytkowy: do remontu generalnego z uwagi na nieszczelny dach, zawilgocone ściany oraz podłogi, widoczne zagrzybienie. Aktualne użytkowanie: budynek niezamieszkały, w stanie do remontu generalnego. Działka nr 613/2 o regularnym kształcie, niezabudowana, o znacznym spadku terenu w kierunku północnym oraz ze skarpą, położona w dalszej linii zabudowy do ul. Zwycięstwa, nie posiada dostępu do drogi publicznej, zieleń samoistna, trawy, drzewa, krzewy. Działka nr 3427 o nieregularnym i nieforemnym kształcie, płaska, niezabudowana, położona w dalszej linii zabudowy do ul. Zwycięstwa, nie posiada dostępu do drogi publicznej. zieleń samoistna, trawy, drzewa liściaste, iglaste, krzewy,częściowe ogrodzenie – siatka stalowa rozpięta między stalowymi słupkami.Dojazd: działki nie posiadają prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej oraz nie przylegają bezpośrednio do drogi publicznej oraz nie są ujawnione żadne prawa i służebności dojazdu w w/w KW.Uzbrojenie: zgodnie z mapą zasadniczą działka nr 3425 nie jest przyłączona do żadnej sieci uzbrojenia. W trakcie oględzin nieruchomości stwierdzono, że do budynku doprowadzona jest sieć elektroenergetyczna oraz woda i kanalizacja. Przez działkę ew. nr 3427 przebiegają sieci: gazowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, ciepłownicza. Działka ew. nr 613/2 jest nieuzbrojona.

Suma oszacowania wynosi 190 770,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 143 077,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 077,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 77105011131000002262475664 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Waldemar Gajkowski