Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Monika Janus

Kancelaria Komornicza,  ul.Dmowskiego 22,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 746667725-26 / fax. 748434142

Sygnatura: Km 1485/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1485/24 w dniu: 19.11.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Niepodległości 81/5+7, 58-303 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00074914/8.

Opis nieruchomości:
samodzielny lokal mieszkalny nr 5+7 położony przy ul. Niepodległości 81, 58-303 Wałbrzych. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 66,57m2. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW SW1W/00074914/8. Z prawem własności przedmiotowego lokalu związany jest udział w wysokości 1391/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności działki gruntu oraz części budynków i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (KW gruntowa oznaczona- SW1W/00017003/2). Lokal położony jest na II piętrze, do lokalu przynależą 2 piwnice o powierzchni 2,09m2 oraz 14,14m2. Zatem powierzchnia użytkowa wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 82,80m2. Budynek wpisany został do rejestru zabytków. Widnieje w rejestrze opublikowanym w Biuletynie Informacji Publicznej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu. Nieruchomość zlokalizowana w województwie dolnośląskim, powiat wałbrzyski, 58-303 Wałbrzych, ul. Niepodległości81/5+7 dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SW1W/00074914/8.

Suma oszacowania wynosi 144 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 108 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 37 1090 2271 0000 0005 8411 2951 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.11.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Janus