Sygn. akt Km 655/25
                                                                            O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Remigiusz Lis zawiadamia na  podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu:

         21 października 2025  roku o godz. 09:30 

w IX Wydziale Egzekucyjnym Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie sala nr  136 odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

należącego do dłużnika Ewy Potkańskiej udziału w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w Szczecinie, przy ul. Puszczykowej 11, obejmującej działkę gruntu nr 67, obręb 4150 Dąbie 150, o powierzchni 1443 m2, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1S/00107106/5
Ww. nieruchomość składa się z działki, na której znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej z wbudowanym garażem dwustanowiskowym i urządzenia infrastruktury technicznej. Teren działki jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony. Na działce wybudowano chodniki i podjazd do garażu z kostki klinkierowej (dodatkowe przed garażem są dwa miejsca postojowe). Cały dom tonie w zieleni i kwiatach. Urządzono tereny zielone z atrakcyjnymi, licznymi nasadzeniami ozdobnymi, z oczkiem wodnym oraz ogrodem kwiatowym i warzywnym.
Budynek mieszkalny jest jednorodzinny typu rezydencjonalnego, wolnostojący, 1,5 kondygnacyjny, nie podpiwniczony. Został wybudowany według indywidualnego projektu w 1998 r. natomiast zakończony w 1999r. W poddaszu są dwa poziomy. Obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego to 370,90m2, składa się z parteru, I piętra i II piętro. Funkcjonalność: bardzo dobra jak na taką powierzchnię – powierzchnia korytarzy oraz pomieszczeń jest optymalna i funkcjonalna. Dwie łazienki z wc razem oraz jedna łazienka i wc osobno. Kuchnia i dwie łazienki widne. W kuchni zamontowano meble na indywidualne zamówienie wraz z osprzętem. W salonie znajduje się kominek. 
Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych biegły określił jako podwyższony, natomiast stan techniczny budynku został określony jako bardzo dobry w dolnym zakresie. W budynku są elementy wymagające remontu, konserwacji i renowacji.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę :                                                 1.680.000,00 zł, w tym: 
udział wynoszący ½ części należący do Ewy Potkańskiej na kwotę                   840.000,00 zł
Cena wywołania udziału w wysokości 1/2 wynosi:                                          630.000,00 zł

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 84.000,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację tj. 20 października 2025r. w gotówce w kancelarii komornika w Szczecinie przy ul.Rydla 66 lub w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi bądź na rachunek bankowy komornika- Bank Polska Kasa Opieki SA II O.w Szczecinie:71 12403927 1111 0010 4548 9537 (wymagane potwierdzenie przelewu). Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. 

W przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie  nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Remigiusz Lis