Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 27 A,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750

Sygnatura: Km 718/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 718/22 w dniu 25-11-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Janusz Chwajoł  położonej przy  , 05-504 Łoś, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00419742/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, która stanowi działki nr ew. 273/90, 273/91, 273/92, 273/93, 273/94, 273/95, 273/97 i 273/99, obręb 0017 Łoś, gmina Prażmów o powierzchni 1, 2311ha, położonej: 05-504 Złotokłos, Łoś, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA5M/00419742/5. Działki ewidencyjne nr 273/90, 273/91, 273/92, 273/93, 273/94, 273/95, 273/96, 273/97 i 273/99, obręb 0017 Łoś, położone są w miejscowości Łoś, gmina Prażmów. Zabudowę sąsiednią stanowi zabudowa mieszkaniowa i grunty niezabudowane, dalsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa, punkty handlowo-usługowe i tereny leśne. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą wojewódzką nr 722, a następnie ulicą Spółdzielcza. Przedmiotowa nieruchomość zajmuje formalnie powierzchnię 12.651m2, jednakże z uwagi decyzję Wójta Gminy Prażmów GEO/7430-2-45/10 z dnia 31-03-2010r. działka nr ew. 273/96 o pow. 0,0340ha stanowi obecnie własność Gminy Prażmów - do dnia czynności opisu i oszacowania zmiana prawa własności dz.ew. 273/96 nie została ujawniona w księdze wieczystej nieruchomości WA5M/00419742/5 - w konsekwencji odstąpiono od wyceny działki nr ew. 273/96 o pow. 0,0340ha, a łączna powierzchnia wycenianych działek (273/90, 273/91, 273/92, 273/93, 273/94, 273/95, 273/97 i 273/99, obręb 0017 Łoś, gmina Prażmów) wynosi 12.311m2. Przedmiotowa nieruchomość ewidencjonowana jako działka niezabudowana. Posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta ze ściętym południowo-zachodnim narożnikiem. Teren płaski. Działka zakrzaczona i zarośnięta roślinnością trawiastą. Działka ogrodzona ogrodzeniem sąsiednich działek. Działka posiada dostęp do następujących mediów: energia elektryczna, wodociąg, gaz, kanalizacja - w osi ul. Pijarskiej i ul. Chopina. Przedmiotowa nieruchomość w zakresie działek nr ew. 273/90, 273/91, 273/92, 273/93, 273/94 w obrębie 0017 Łoś, gm. Prażmów, to działki niezabudowane, budowlane, położone na terenie płaskim, kształt działek foremny zbliżony do prostokąta. Działki nie wydzielone fizycznie, porośnięte trawami i chwastami, na części rosną drzewa, nie wykorzystywane gospodarczo. Na działce nr ew. 273/97 o pow. 4.733m2 zlokalizowany został murowany budynek magazynowy w złym stanie technicznym, nadającym się do rozbiórki. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 657m2. Teren działki płaski w pozostałej części porośnięty zielenią nieurządzoną, drzewami i krzewami, w niewielkim fragmencie utwardzony, na części działki 273/97 gruz porozbiórkowy. Działki nr ew. 273/95 i 273/99 zostały wydzielone pod drogę dojazdową z ulicy Spółdzielczej do działek pod budownictwo mieszkaniowo-usługowe. Działki w kształcie wydłużonych prostokątów. Działka nr ew. 273/99 niezabudowana, teren płaski, częściowo utwardzony kostką betonową Działka nr ew. 273/99 obciążona ograniczonym prawem rzeczowym - bezpłatną i bezterminową służebnością przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych właścicieli dz.ew. 273/100, 273/101, 273/98 i 273/7. Działki nr ew. 273/90, 273/91, 273/92, 273/93, 273/94, 273/95, 273/96, 273/97 i 273/99 w zasięgu dostępności mediów infrastruktury technicznej (energia elektryczna NN, wodociąg, telekomunikacja). Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość gruntowa jest aktualnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania północnej części gminy Prażmów, zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Prażmów Nr XXXII/383/2001 z dnia 2001-04-05. Przedmiotowe działki o 73/90, 273/91, 273/92, 273/93, 273/94, 273/95, 273/97, 273/99, 273/81, 273/82, 273/83, 273/84, 273/86, 273/87, 273/88, 273/89 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem U, U1 – tereny usług, tereny usługowo produkcyjne, działka nr 273/80 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN/U – tereny mieszkaniowy i teren usług.

Suma oszacowania wynosi 1 971 312,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 478 484,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 197 131,20 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki14, 05-500  Piaseczno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie