Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Choszcznie

Piotr Woźniak

Kancelaria Komornicza, Bolesława Chrobrego 1/7,  Choszczno,   73-200 Choszczno

tel. 957173450 / fax. 

Sygnatura: Gkm 19/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 19/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Brzyczno 7/3,Brzyczno,  73-260 Pełczyce, dla którego Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wolności 14, Choszczno, 73-200 Choszczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1C/0009966/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa - lokal mieszkalny nr 3 stanowiący przedmiot odrębnej własności, położony w budynku nr 7 w miejscowości Brzyczno wraz z przynależnym udziałem po 198/1000 w częściach wspólnych budynku mieszkalnego oraz współwłasności budynku gospodarczego i działki gruntu nr 14 objętych księgą wieczystą KW nr 9965A. Nieruchomość zabudowana obejmująca przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowana jest w pośredniej części wsi, przy wjeździe do miejscowości. Położona jest pośród zabudowy mieszkalnej. Budynek posiada dostęp do drogi publicznej, posadowiony jest wzdłuż głównej drogi o nawierzchni asfaltowej. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym 4 rodzinnym, dwukondygnacyjnym z dachem płaskim, całkowicie podpiwniczonym. Obiekt wybudowany został w latach 70-tych ubiegłego stulecia, w technologii tradycyjnej. Na działce znajduje się budynek gospodarczy, w skład którego wchodzą pomieszczenia o funkcji gospodarczo-garażowej, użytkowane przez poszczególnych mieszkańców budynku. Zgodnie z treścią księgi wieczystej oraz opinii biegłego lokal mieszkalny nr 3 posiada powierzchnię 34,00 m2 i położony jest na I piętrze budynku (po stronie wschodniej). Lokal posiada położenie szczytowe (narożne). W skład lokalu wchodzą: pokój I, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Przedmiotowy lokal mieszkalny oraz pomieszczenia przynależne są niezamieszkałe oraz nieużytkowane od wielu lat. W dniu oględzin brak możliwości wejścia do lokalu, komornik zarządził dokonanie oględzin w ograniczonym zakresie. Przyjęto że lokal od wielu lat nie był użytkowany i wymaga remontu.

Suma oszacowania wynosi 73 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 54 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 10.12.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Woźniak