Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie

Dorota Działowska

Kancelaria Komornicza, Botaniczna 98,  Szczecin,   70-786 Szczecin

tel. 914877192 / fax. 914873983

Sygnatura: Km 826/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Dorota Działowska Kancelaria Komornicza nr III w Szczecinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 826/19 w dniu: 06.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Kamionki 1, 72-001 Kołbaskowo, dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Policach  (adres: ul.  Korczaka 13/15, Police, 72-010 Police)  prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ2S/00036221/5.

Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa zabudowana- stanowiąca działkę nr 221 o powierzchni 2,17 ha, położoną w miejscowości Kamionki obręb 0009 Moczyły (gmina Kołbaskowo, powiat policki), dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach prowadzi księgę wieczystą nr SZ2S/00036221/5. Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie zachodniopomorskim, w powiecie polickim, w gminie Kołbaskowo, w obrębie 0009 Moczyły, miejscowość Kamionki (przysiółek wsi Moczyły). Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią grunty rolne, enklawy leśne, a od strony wschodniej tereny zalewowe bezpośrednio graniczące z korytem rzeki Odra Zachodnia. W dalszej odległości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej miejscowości Kamieniec i Moczyły oddalone o około 1,5 km od wycenianej działki, tereny rolne, enklawy lasów mieszanych, rzeka Odra Zachodnia. Dojazd do działki z drogi asfaltowej relacji Moczyły-Kamieniec, z koniecznością przejazdu drogą gruntową odcinka ok. 650 m. Działka nr 221 przylega bezpośrednio do działki oznaczonej w ewidencji nr 241/1 w obrębie Moczyły, która stanowi własność Gminy Kołbaskowo i jest drogą wewnętrzną (niepubliczną). Działka nr 241/1 obr. Moczyły łączy się z działką nr 89 obręb Moczyły (droga wewnętrzna, niepubliczna – własność Gminy Kołbaskowo), która następnie łączy się z działką nr 34 w obrębie Moczyły, która posiada status drogi publicznej – droga powiatowa. Działka nr 221 z obrębu Moczyły o powierzchni 21700 m2 posiada kształt nieregularny, częściowo utrudniający racjonalne zagospodarowanie zgodne z przeznaczeniem. Teren działki o konfiguracji zmiennej, falistej, z dużą różnicą poziomów terenu, wyniesiony w części północnej i częściowo w części zachodniej, w miejscu posadowienia budynków obniżony, opadający w kierunku wschodnim. W toku egzekucji z ww. nieruchomości ustalono, że na działce nr 221 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 255,3 m2 oraz budynki gospodarcze: warsztat, stajnia, garaż o łącznej powierzchni użytkowej 472,9 m2. Do budynku stajni dobudowane są wiaty o łącznej powierzchni 126,9 m2. Na działce znajduje się również wiata konstrukcji drewnianej, dawniej użytkowana jako kurnik o powierzchni 31,0 m2. Teren bezpośrednio graniczący z zabudowaniami częściowo zagospodarowany jako ogród przydomowy, w pozostałej części grunt użytkowany rolniczo (pastwisko). Działka uzbrojona w następujące media infrastruktury technicznej: energia elektryczna, woda (własne ujęcie – studnia głębinowa), kanalizacja sanitarna (odprowadzenie do zbiornika bezodpływowego - szamba). Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia, z dachem wysokim dwuspadowym. UWAGA: Na przedmiotowej działce w ewidencji gruntów i budynków nie ujawniono żadnych zabudowań. Zgodnie z pismem z dnia 02.12.2019 r. Wójta Gminy Kołbaskowo (znak: PI.033.2.AZ) w zachowanym rejestrze ewidencji ruchu budowlanego w gospodarce nieuspołecznionej (czyli zachowanej ewidencji pozwoleń na budowę) nie widnieje żaden wpis dotyczący wydanego pozwolenia na budowę budynków na działce nr 221, obręb 0009, Moczyły.

Suma oszacowania wynosi 565 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 423 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 56 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04 1440 1143 0000 0000 0005 3128 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  13.11.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Działowska