Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Elblągu

Dariusz Staniucha

Kancelaria Komornicza, Aleja Grunwaldzka 57, Elbląg, 82-300 Elbląg

tel. 55 235 58 36 / fax. 55 235 58 36

Sygnatura: GKm 5/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Dariusz Staniucha na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-11-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Elblągu z siedzibą przy Pułkownika Stanisława Dąbka 21, 82-300 Elbląg, sala 119, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: Paweł Januszek, położonego przy ul. Królewiecka 205/30, 82-300 Elbląg, dla którego Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1E/00103128/8.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny znajduje się na 1 piętrze budynku i składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym, 2 pokoi, 1 łazienki, 1 w-c i 1 przedpokoju o powierzchni użytkowej 59,6 m2 oraz piwnicy o powierzchni 4,8 m2. Okna lokalu zlokalizowane są w elewacji wschodniej i zachodniej. Rozkład i układ pomieszczeń w lokalu dobry, każde z pomieszczeń posiada odrębne wejście z przedpokoju. Pokój z aneksem kuchennym powstał z połączenia kuchni oraz pokoju i zniesienia ścianki pomiędzy kuchnią i przedpokojem. Pokój z aneksem kuchennym duży, ustawny, posiada wyjście na balkon zlokalizowany w elewacji zachodniej. Dwa pokoje mniejsze (sypialnie) posiadają okna od strony wschodniej. Lokal posiada standardową łazienkę i odrębne w-c. Przedpokój posiada miejsce na szafy. Lokal wyposażony jest we wszystkie media komunalne. W lokalu kilka lat temu przeprowadzono remont kapitalny i modernizację. Wyposażenie techniczne lokalu pełne: instalacja wodociągowa z sieci miejskiej, instalacja elektroenergetyczna 230 V, instalacja gazowa przewodowa, instalacja grzewcza i ciepłej wody miejska, przewody wentylacyjne, instalacja telefoniczna i instalacja domofonowa. Wszystkie media olicznikowane. Z własnością lokalu związany jest udział do 322/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą jest grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą EL1E/00075057/3. Dojście do budynku swobodne z każdej strony osiedla, z wjazdem z ulicy Częstochowskiej.

Suma oszacowania wynosi 395 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 296 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 11 1500 1403 1214 0000 5058 0000.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Elblągu mieszczącym się pod adresem: Pułkownika Stanisława Dąbka 21, Elbląg, 82-300 Elbląg.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Staniucha