Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Słupsku

Katarzyna Brożek

Kancelaria Komornicza, ul. Filmowa 2,  Słupsk,   76-200 Słupsk

tel. 59 841 48 39 / fax. 59 842 0010

Sygnatura: GKm 20/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Brożek na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 20/24 w dniu 24-10-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy ul. Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, sala 318, odbędzie się druga licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest PAWEŁ Kołodziej Paweł Kołodziej Pwh - Drog   położonej przy  Paderewskiego 12/6, 76-200 Słupsk, dla której VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kilińskiego 43, Słupsk, 76-200 Słupsk)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1S/00071085/6.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w Słupsku przy ul. Paderewskiego 12/6, składający się 2 pokoi, kuchni, spiżarni, łazienki w WC, przedpokoju oraz pomieszczenia przynależnego, piwnicy. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 72,81m2.Nieruchomość wspólna działka i budynek zlokalizowana jest na działce 158/2, 158/1 o łącznej powierzchni 0,0662 ha, z oznaczeniem B-tereny mieszkaniowej .Teren jest objęty MPZP "Pomorska II" Uchwała LVII/832/23 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 26-04-2023r, przeznaczenie terenu MW-tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Lokal mieszkalny znajduje się w budynku 4-kondygnacyjnym,podpiwniczonym, rok budowy (brak danych), przedwojenny lub wczesnopowojenny . Kamienica posiada pełne podpiwniczenie z pomieszczeniami piwnic do lokali. Stan techniczny obiektu w zakresie konstrukcji i głównych elementów budynku , według tablic zużycia (CUTOB-PZITB) tablica nr 18 określono na dobry. Lokal mieszkalny zlokalizowany jest na 1 parterze o łącznej powierzchni 55,23m2, wysokość lokalu 2,88m, układ funkcjonalny mieszkanie rozkładowe, dwustronne. Wystawa okien północno-wschodnia i południowo-zachodnia, posiada balkon w widokiem na podwórze. Ogrzewanie oraz ciepła woda w lokalu jest c.o-gazowym indywidualnym z piecem dwufunkcyjnym. Pozostałe instalacje, wod-kan, elektryczna oraz wentylacja grawitacyjna. Ściany w pokojach oraz sufity pokryte tynkiem gładzonym malowanym, w łazience glazura w pełnej wysokości. Podłogi w lokalu (terakota i panele laminat.) Drzwi wejściowe lekkie blaszane tłoczone, standard przeciętny niższy. Stan lokalu i wykonczeń wskazuje na przeprowadzony kilkanaście lat temu remont kompleksowy, widoczne niewielkie braki wykończeniowe oraz uszkodzenia terakoty, pozostaje w stałej eksploatacji trochę zaniedbany, jednak zdatny do dalszej eksploatacji. W otoczeniu nieruchomości występują tereny zielone, rekreacyjne, park miejski w odległości około 500-600m, placówki oświatowe, komunikacja zbiorowa. Wartość rynkową lokalu mieszkalnego wyceniono w podejściu porównawczym

Suma oszacowania wynosi 143 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 95 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Słupsku ul. ul. Szarych Szeregów13, 76-200  Słupsk. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 92 2030 0045 1110 0000 0253 3350.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Brożek