1.) Km 2564/22
+ przyłączone
2.) Km 213/22 3.) Km 317/23 4.) Km 1281/24
5.) Km 70/25 6.) Kmp 1/25 7.) Km 939/24 

 Lublin, dnia 23.09.2025 r.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Mariusz Ćwikła Kancelaria Komornicza nr III w Lublinie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  24 października 2025 r., o godzinie 10:00 w gmachu Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie (adres: 20-607 Lublin, ul.K. Wallenroda 4d) w sali rozpraw nr XVI odbędzie się pierwsza licytacja:
ułamkowej części nieruchomości w stosunku do dłużnika Henryka Andrzejewskiego z 1/2 oraz 1/6 niewydzielonej części nieruchomości,  w stosunku do dłużnika Piotra Andrzejewskiego  z 1/6 niewydzielonej części nieruchomości, w stosunku do dłużnika Urszuli Bujak vel Bujakowskiej  z 1/6 niewydzielonej części nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego  nr 26 stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w budynku  nr 4  przy ul. Ignacego Rzeckiego  w Lublinie o łącznej powierzchni 54,77 m2 wraz z udziałem 5477/2705606 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla którego Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW LU1I/00268857/6.
Lokal mieszkalny położony jest na 3 kondygnacji w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o pięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,20m2. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. W lokalu znajduje się również balkon. Do mieszkania przynależy piwnica nr 26 o powierzchni 6,57m2. Powierzchnia użytkowa z pomieszczeniem przynależnym wynosi: 54,77m2. 
Suma oszacowania całego lokalu wynosi 379.000zł przy czym:
- wartość szacunkowa udziałów Henryka Andrzjewskiego: 1/2 oraz 1/6 (łącznie 4/6) w prawie własności do lokalu mieszkalnego wynosi: 253 000,00 zł (słownie złotych: dwieście piędziesiąt trzy tysiące 00/100);
- wartość szacunkowa udziału Piotra Andrzejewskiego 1/6 w prawie własności do lokalu mieszkalnego wynosi: 63 000,00 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt trzy tysiące 00/100);
- wartość szacunkowa  udziału Urszuli Bujak vel Bujakowskiej 1/6 w prawie własności do lokalu mieszkalnego wynosi: 63 000,00 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt trzy tysiące 00/100)  
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 284.250zł tj. odpowiednio:
- cena wywołania udziałów Henryka Andrzejewskiego: 189.750zł;
- cena wywołania udziałów Piotra Andrzejewskiego: 47.250zł;
- cena wywołania udziałów Urszuli Bujak vel Bujakowskiej: 47.250zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę: 37.900zł tj. odpowiednio:
- rękojmia 1/10 sumy oszacowania udziałów Henryka Andrzejewskiego: 25.300zł;
- rękojmia 1/10 sumy oszacowania udziałów Piotra Andrzejewskiego: 6.300zł;
- rękojmia 1/10 sumy oszacowania udziałów Urszuli Bujak vel Bujakowskiej: 6.300zł.
Rękojmia winna być wpłacone w całości przez każdego licytanta.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika: Bank BNP Paribas Bank Polska SA  40 2030 0045 1110 0000 0276 4370. Rękojmia winna być uiszczona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (art. 962 §1 kpc) tj. wpływ środków na rachunku kancelarii winien nastąpić w dniu poprzedzającym przetarg. 
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00 do godz.17:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie VIII Wydział Cywilny do numeru sprawy sądowej VIII Co 1846/25 odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.