OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Marta Milewska w sprawach egzekucyjnych: Km 375/24, Km 2292/24, Km 1239/25 na podstawie art. 986[4] § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 09:00 w dniu 17 października 2025 r. na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej, położonej w miejscowości Sadzawki (obręb 0039 Sadzawki), gmina Szypliszki, powiat suwalski, województwo podlaskie, na działce nr 38/1 o powierzchni 0,3003 ha. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym o powierzchni zabudowy 145 m.kw., z drugiej połowy XX wieku. Dla wyżej wymienionej nieruchomości Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr SU1S/00063303/6. Powyższa nieruchomość stanowi własność Beaty Naruszewicz.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 24 października 2025 r., o godz. 14:00.
Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 282 400,00 zł.
Cena wywołania w/w nieruchomości wynosi 3/4 sumy oszacowania tj. 211 800,00 zł.
Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 02 października 2025 r., o godz. 09:00.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oczacowania, to jest 28 240,00 zł. Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 14.10.2025 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc).

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 

Opis nieruchomości:

- lokalizacja - gmina Szypliszki, powiat suwalski, miejscowość Sadzawki nr 14. Miejscowość Sadzawki położona na granicy powiatu suwalskiego, gmina Szypliszki i powiatu sejneńskiego, gmina Puńsk, w północnej części gminy Szypliszki, forma zabudowy rozproszona. Teren typowo rolniczy, brak szczególnych walorów krajobrazowych. Lokalizacja ogólna średnia, dojazd z drogi wojewódzkiej około 8 km, Szypliszk ok. 8 km, bezpośredni wjazd na działkę gminną droga szutrową 200 m,

- opis działki - jednostka ewidencyjna 201208_2, Szypliszki, obręb 0039 Sadzawki, działka nr 38/1, powierzchnia 0,3003 ha. Zabudowa na działce - budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej. Uzbrojenie terenu: wodociąg, energia elektryczna, telekomunikacja, na działce słup dwunożny. Zagospodarowanie działki: działka nieogrodzona, zabudowa w części wschodniej, część zachodnia użytkowana łącznie z sąsiednią nieruchomością jako użytek zielony, granice nieoznaczone w terenie. Zabudowa na działce - budynek murowany. Kształt działki regularny, wydłużony, teren nieznacznie pofałdowany, budynek na lekkim wyniesieniu w stosunku do drogi dojazdowej,

- opis budynku mieszkalnego - budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, rok budowy nieznany, II połowa XX wieku. Bryła parterowa, podpiwniczenie, poddasze nieużytkowe. Funkcje poszczególnych kondygnacji: piwnica gospodarcza. Parter - wiatrołap, komunikacja, kuchnia, 3 pokoje, wejście na poddasze, łazienka, WC. Poddasze nieużytkowe, wykonana część ścianek działowych. Parametry budynku: powierzchnia użytkowa 115 m.kw., powierzchnia zabudowy 145 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty kamienno-betonowe, konstrukcja ścian tradycyjna murowana, stropy prawdopodobnie na belkach stalowych, konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokrycie z eternitu falistego, bez obróbek blacharskich. Stolarka okienna: okna pcv po wymianie, w piwnicy, na poddaszu drewniane, bez wymiany, stolarka drzwiowa drewniana. Tynki wewnętrzne, bez szpachlowania, płytki ceramiczne w kuchni, łazience, WC. Podłogi: deski, płyta pilśniowa, w łazience, WC, kuchni terakota. Centralne ogrzewanie - kocioł w piwnicy, grzejniki panelowe z lat 80-tych, instalacja co prowadzona natynkowo, w jednym pokoju piec węglowy. Energia elektryczna, instalacja wodociągowo-kanalizacyjna. 

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci kupujący.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 566-24-70.

Pouczenie: Na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika (art. 767 § 1 k.p.c.). Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 1[1] k.p.c.). Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone (art. 767 § 2 k.p.c.). Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem (art. 767 § 3 k.p.c.). Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu (art. 767 § 3[1] k.p.c.). Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie w kancelariach komorniczych oraz w budynkach wszystkich sądów okręgowych i rejonowych. Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości i sądów powszechnych w formie umożliwiającej edycję jego treści. Komornik doręcza urzędowy formularz skargi na żądanie strony lub uczestnika, jeżeli urzędowego formularza skargi im nie doręczono (art. 767 § 3[2] k.p.c.). Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach - od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia - od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana (art. 767 § 4 k.p.c.). Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniu skargi komornik zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy (art. 767 § 5 k.p.c.). Skarga na czynność komornika podlega opłacie sądowej.