Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ropczycach

Grzegorz Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 13,  Ropczyce,   39-100 Ropczyce

tel. 504294941 / fax. 17 2227486

Sygnatura: KMP 12/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na  podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-11-2025r.  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się


P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A


o godz. 11:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 874/10  obj.  KW  RZ1R/00040068/6
o godz. 12:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1671  obj.  KW  RZ1R/00049831/9


Nieruchomość obj. RZ1R/00040068/6 oznaczona jako dz. nr 874/10 o pow. 661 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym położona w miejscowości Wiercany Gmina Iwierzyce, powiat Ropczycko-Sędziszowski.


Nieruchomość niezabudowana obj. RZ1R/00049831/9  oznaczona jako dz. nr 1671 o pow. 8764 m2 położona w miejscowości Wiśniowa Gmina Iwierzyce, powiat Ropczycko-Sędziszowski,




Działka numer 874/10 zlokalizowana jest w centralnej części miejscowości Wiercany w terenie płaskim w bezpośrednim sąsiedztwie głównej drogi publicznej przebiegającej przez miejscowość. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta. Dojazd ma zapewniony od strony zachodniej z drogi utwardzonej asfaltem. Teren uzbrojony jest w media takie jak: energia elektryczna, gaz, woda oraz kanalizacja sanitarna, Działka w połowie jest ogrodzona: od strony zachodniej, frontowej, murowano-betonowym ogrodzeniem z zamontowaną w nim furtką wejściową oraz mniejszą połową rozwieranej bramy wjazdowej. Pozostała część bramy wjazdowej zlokalizowana jest już na sąsiedniej nieruchomości. Od strony południowej nieruchomość ogrodzona jest siatką stalową mocowaną do słupków osadzonych w betonowym cokole. Ogrodzenia nie są zinwentaryzowane na mapie. Dlatego zakłada się, że lokalizacja ogrodzenia frontowego jest prawidłowa i została uzgodniona z zarządcą drogi publicznej, a ogrodzenie z siatki stalowej usytuowane jest w granicy ewidencyjnej wycenianej nieruchomości. Od strony północnej oraz wschodniej teren nie jest ogrodzony i stanowi obszar funkcjonalnie powiązany z nie objętą postępowaniem egzekucyjnym nieruchomością sąsiednią zabudowaną budynkiem gospodarczym. Na działce w południowo-wschodnim 
narożu zlokalizowana jest studnia z kręgów betonowych obudowana na powierzchni drewnem i zadaszona, która według mapy zasadniczej podłączona jest do budynku mieszkalnego. Dodatkowo część północna nieruchomości utwardzona jest usypanym na gruncie kamieniem oraz częściowo wyłożona jest kostką brukową. Wzdłuż południowego i zachodniego ogrodzenia działka obsadzona jest kilkoma drzewami i krzewami ozdobnymi. Część centralna i wschodnia działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym. Pozostała część terenu jest zamurawiona. 
Budynek mieszkalny to obiekt murowany systemem tradycyjnym o dwóch kondygnacjach mieszkalnych i niskim poddaszu. Kondygnacja przyziemia o niższej wysokości wykorzystywana głównie do celów gospodarczych, natomiast kondygnacja piętra, stanowi pełnowymiarową kondygnacje mieszkalną. Budynek nie jest podpiwniczony z zewnątrz jest otynkowany z dachem czterospadowym pokrytym blachą. Wejście główne do budynku zlokalizowane jest od strony wschodniej zarówno w przyziemiu jak i na piętrze. Wykonano od tej strony schody betonowe wykończone masą lastrico. Konstrukcje schodów podparto dodatkowo słupami. Pod konstrukcją schodów ułożono kostkę brukową. Pierwsze dwa stopnie schodów zlokalizowane są na terenie nieruchomości sąsiedniej działki numer 874/9 nie objętej przedmiotowym postępowaniem egzekucyjnym. Wobec tego potencjalny nabywca nieruchomości, nie będzie mógł korzystać z tych schodów bez stosownych dodatkowych uregulowań prawnych. Wewnątrz budynek mieszkalny w całości wykończony i użytkowany. Poziom wykończenia należy określić jako typowy. Na posadzkach w zależności od pomieszczenia ułożono płytki ceramiczne, bądź w pokojach panele podłogowe. Na ścianach w kuchni przy zlewozmywaku i kuchence część ścian wyłożona glazurą. Podobnie pomieszczenia sanitarne wykończono płytkami ceramicznymi. Pokoje głównie malowane farbą dekoracyjną. W pomieszczeniu gospodarczym oraz korytarzu ściany wyłożono panelami ściennymi drewnopodobnymi. Sufity częściowo wykończone panelami PCV, a częściowo malowane. Obiekt ogrzewany z pieca węglowego bądź gazowego. Ciepła woda z zasobnika CWU. Parametry techniczne budynku mieszkalnego: orientacyjne wymiary sprowadzone do kształtu prostokąta: ok. 10,50x9,40m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 99,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 158,40m2; kubatura brutto: 564m3; 


Działka numer 1671 zlokalizowana jest w południowo-zachodniej części miejscowości Wiśniowa w niewielkiej odległości od południowej granicy administracyjnej Gminy Iwierzyce. Nieruchomość położona jest na wzniesieniu w terenie o lekkim spadku o kształcie zbliżonym do prostokąta poza terenem zabudowy siedliskowej. Dostęp do niej zapewniony jest od strony południowej oraz zachodniej z drogi gminnej nieutwardzonej polnej. Nieruchomość na dzień przeprowadzonej wizji lokalnej nie była użytkowana w całości porośnięta młodymi zadrzewieniami zakrzewieniami bez istotnej dla nabywcy wartości użytkowej. W takim wypadku można założyć, że koszty usunięcia tych zadrzewień i zakrzewień zostaną pokryte z wartości pozyskanego z wycinki drewna. Teren nie jest uzbrojony w media. Działka częściowo jest ogrodzona prowizorycznym ogrodzeniem z wbitych w ziemie bali i rozciągniętym na nich drutem. Ogrodzenie miejscami jest pochylone o dużym stopniu zużycia. Ze względu na zużycie oraz prowizoryczny charakter tego ogrodzenia, pominięto określenie jego wartości w operacie. W centralnej części nieruchomości została wydzielona działka oznaczona numerem ewidencyjnym 1672 o powierzchni 27m2 i kształcie trójkąta równobocznego o boku wynoszącym niecałe 8m. Działka ta nie posiada dostępu do drogi publicznej. Z informacji udzielonej w Starostwie Powiatowym w Ropczycach wynika, że na działce tej znajdował się kiedyś punkt geodezyjny pomiarowy, triangulacyjny. Według danych Starostwa Powiatowego w Ropczycach punkt ten obecnie nie jest wykorzystywany do żadnych prac geodezyjnych w związku z rozwojem nowoczesnych technologi pomiarowych opartych o system GPS. Z dokonanych oględzin wynika, iż teren działki 1672 nie jest aktualnie użytkowany i podobnie jak teren działki wycenianej 1671 porośnięty jest identycznymi zadrzewieniami i zakrzewieniami. Na gruncie pozostało jedynie wgłębienie świadczące, że prawdopodobnie w tym miejscu kiedyś była zamocowana jakaś konstrukcja wsporcza. Orientacyjne wymiary wycenianej nieruchomości sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 84x104m 
Nieruchomość stanowi własność dłużnika Stec Piotr




Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 28-11-2025r:
o godz. 11:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 874/10  obj.  KW  RZ1R/00040068/6
o godz. 12:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1671  obj.  KW  RZ1R/00049831/9


Nieruchomość objęta KW RZ1R/00040068/6 oszacowano na kwotę: 
działka nr   874/10   625.104,00 zł
Nieruchomość objęta KW RZ1R/00049831/9 oszacowano na kwotę: 
działka nr   1671   51.411,00 zł


Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 
działka nr   874/10    468.828,00 zł
działka nr 1671           38.558,25 zł


Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 
działka nr   874/10    62.510,40 zł
działka nr 1671            4.141,10 zł


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną  nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
 Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA: 
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.


Komornik Sądowy 




 
Grzegorz Piotrowski
 

Komornik Sądowy

Grzegorz Piotrowski