Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Dębicy

Artur Mroczek

Kancelaria Komornicza, Rynek 5,  Dębica,   39-200 Dębica

tel. 791-344-776 / fax. 

Sygnatura: KM 30/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dębicy Artur Mroczek Kancelaria Komornicza nr VII w Dębicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 30/24 w dniu: 07.11.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Żyraków 60A, 39-204 Żyraków, dla której Sąd Rejonowy w Dębicy V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Słoneczna 3, Dębica, 39-200 Dębica)  prowadzi księgę wieczystą o numerze RZ1D/00098036/1.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona jako dz. 329/10 o powierzchni 277 m2, położona w Żyrakowie. Część składowa przedmiotowej nieruchomości, która jest trwale związana z gruntem to budynek mieszkalny jednorodzinny. Kształt działki korzystny, przybliżony do prostokąta o wymiarach ok. 18 m x 15 m. Nieruchomość uzbrojona w sieć elektroenergetyczną, wodociągową i kanalizacyjną. W pobliżu znajduje się także sieć gazowa i telekomunikacyjna. Według ewidencji nieruchomość posiada takie użytki jak inne tereny zabudowane - Bi - 0.0277 ha. Parcela niezagospodarowana, zaniedbana, porośnięta trawami i krzewami. Wzdłuż południowej granicy rosną duże drzewa. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Istniejący, fizyczny, nieuregulowany dojazd przez działki nr 329/5 i 329/11. Na przedmiotowej nieruchomości gruntowej znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, o powierzchni zabudowy 89 m2. Powierzchnia netto na podstawie obmiaru własnego wynosi 56,27 m2; ze względu na niską wysokość pomieszczeń (2,0 m) powierzchnia użytkowa wynosi 28,14 m2. Wg ewidencji gruntów i budynków istniejący obiekt to budynek handlowo-usługowy. W operacie szacunkowym wpisano: "Od ponad 25 lat i na dzień wizji budynek pełni funkcję mieszkalną". W skład pomieszczeń wchodzą kuchnia, dwa pokoje, łazienka i toaleta. Część budynku z 1968 r. o konstrukcji tradycyjnej murowanej ze stropodachem żelbetowym pokrytym papą, ściany zewnętrzne z izolacją termiczną. W latach 90-tych powstała drewniana dobudówka od strony południowej, wykończona płytami wiórowymi, pokryta blachą. Ogólny stan techniczny budynku jest zły. Ze względu na długie zalanie budynku na ścianach występuje pleśń a wykończenie przegród, w trym sufitu, odpada od konstrukcji. Ściany, szczególnie drewniane, są zawilgocone. Brak instalacji c.o. i źródła ciepła. Wyposażenie w instalacje wodociągową. Przyłącz elektroenergetyczny odcięty. W operacie szacunkowym wpisano: "Budynek do rozbiórki." Powierzchnia użytkowa budynku przyjęta z pomiarów własnych. Powierzchnie obliczono zaokrąglając otrzymany wynik do 2 miejsc po przecinku. Wyniki podane są w metrach kwadratowych. Zgodnie z normą do powierzchni wliczono całkowitą powierzchnię zmierzoną na wysokości (o ile było to możliwe) 1m nad poziomem podłogi. Powierzchnie w pomieszczeniach o wysokości mniejszej niż 1,40 mc nie wliczono, powierzchnie w pomieszczeniach o wysokości 1,40-2,20 m liczono w 50% (POLSKA NORMA PN-ISO 9836:1997). Zużycie techniczne i funkcjonalne budynku ustalono na podstawie oględzin w trakcie wizji lokalnej, z uwzględnieniem okresu, warunków i sposobu eksploatacji, rodzaju, jakości i trwałości zastosowanych materiałów, wpływu bezpośrednich czynników środowiskowych. Stan funkcjonalny budynku ustalono biorąc pod uwagę istniejące rozwiązania użytkowe na szacowanym obiekcie w odniesieniu do aktualnie preferowanych, zastosowane rozwiązania materiałowe, warunki i koszty eksploatacji obiektu, postęp techniczny i technologiczny na rynku budowlanym, preferowane formy architektoniczne, zmiany w preferencjach zapotrzebowania na określonych typ budynków. Elementy budynku wykazują stopień zużycia na poziomie ok. 50%.

Suma oszacowania wynosi 19 680,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 14 760,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 968,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1600 1462 1808 6878 9000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  14.11.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Artur Mroczek