Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Otwocku

Ewa Rusak

Kancelaria Komornicza, Kupiecka 1,  Otwock,   05-400 Otwock

tel. 22 3005015 / fax. 

Sygnatura: Km 1197/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Ewa Marta Rusak przy Sądzie Rejonowym w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1197/24 w dniu: 27.11.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  działka ewidencyjna 654/1,obręb ewidencyjny 14, Lubice,  05-340 Kołbiel, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00061869/0.

Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy nieruchomości położonej pod adresem: 05-340 Kołbiel, Lubice przy ul. Bolechowskiego, działka ewidencyjna 654/1, obręb ewidencyjny 14, Lubice, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00061869/0 o powierzchni 49 300,00 m2. Nieruchomość znajduje się na obszarze gruntów rolnych, wydzielona geodezyjnie, nie wyznaczona na gruncie. Bezpośredni dostęp z drogi publicznej ul. Bolechowskiego. W ulicy dostępna sieć wodociągowa i energetyczna. Działka w 65% zadrzewiona - las mieszany, w pozostałej części grunty orne, pastwiska trwałe, grunty pod rowami - zakrzewione i zakrzaczone, nie wykorzystane gospodarczo. W sąsiedztwie pola uprawne, luźna zabudowa siedliskowa na wydzielonych, zagospodarowanych działkach gruntu. Zgodnie z treścią Uchwały nr XX/142/2005 Rady Gminy Kołbiel z dnia 25.01.2005 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kołbiel przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolami: MR - tereny zabudowy zagrodowej oraz Ls - las. Nieruchomość jest niezabudowana, niewykorzystywana gospodarczo. W księdze wieczystej widnieje wpis w dziale III - ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością - zakaz zbywania i obciążania nieruchomości zgodnie z treścią postanowienia o zabezpieczeniu majątkowym wydanego przez Prokuraturę Regionalną w Lublinie z dnia 7 lutego 2022 r. sygn. akt RP II Ds 11.2020 oraz ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością wpisane na podstawie postanowienia w przedmiocie zabezpieczenia PR 5 Ds 107/2021

Suma oszacowania wynosi 431 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 323 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 43 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.12.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak