OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Marta Milewska w sprawie egzekucyjnej Km 2420/24 na podstawie art. 986[4] § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 09:00 w dniu 31 października 2025 r. na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się druga licytacja nieruchomości rolnej zabudowanej, położonej w miejscowości Olszanka (obręb 0029 Olszanka), gmina Szypliszki, powiat suwalski, województwo podlaskie, na działce o numerze geodezyjnym 88, o powierzchni 1,8834 ha. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym murowanym, budynkiem inwentarskim murowanym, stodołą drewnianą oraz budynkami gospodarczymi. Dla wyżej wymienionej nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Suwałkach VI Wydziale Ksiąg Wieczystych jest urządzona księga wieczysta o numerze SU1S/00013398/3. Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Sławomira Krawczyka.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 07 listopada 2025 r., o godz. 14:00.
Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 361 600,00 zł.
Cena wywołania w/w nieruchomości wynosi 2/3 sumy oszacowania tj. 241 066,66 zł.
Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 16 października 2025 r., na godz. 09:00.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oczacowania, to jest 36 160,00 zł. Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 28.10.2025 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc).

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 

Opis nieruchomości:

- lokalizacja - gmina Szypliszki, powiat suwalski, miejscowość Olszanka. Wieś Olszanka o formie zabudowy ulicówka rozproszona, z przewagą zabudowy zagrodowej. Lokalizacja ogólna dobra, dojazd z drogi wojewódzkiej 662 Suwałki - Budzisko, dawna droga krajowa, odcinkiem około 2 km droga gminną 101620B, odległość z Suwałk około 16 km, Szypliszk 7 km. Wieś o rozproszonej formie zabudowy, zabudowa zagrodowa, brak szczególnych walorów krajobrazowych,

- opis działki - jednostka ewidencyjna 201208-2, Szypliszki, obręb 0029 Olszanka,  działka nr 88, powierzchnia 1,8834 ha, w tym użytek RIVa, RIVb, PdIV, PsV, BR-RIVB, struktura gruntów dobra, przewaga klas IVb, uzbrojenie terenu sieć energetyczna, wodociąg gminny, kompleks 3z, użytki zielone słabe i bardzo słabe, oraz 8B, kompleks zbożowo pastewny mocny. 

Zabudowa na działce:

- budynek mieszkalny - budynek mieszkalny - wolnostojący, rok budowy prawdopodobnie z lat 70-tych, parterowy, podpiwniczony, poddasze użytkowe. Funkcje poszczególnych kondygnacji: piwnica: pomieszczenia gospodarcze, skład opału, kuchnia gospodarcza; parter; przedsionek, korytarz, kuchnia, spiżarka, łazienka, WC, 2 pokoje, duży pokój; poddasze: 3 pokoje, korytarz. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 134 m.kw., powierzchnia użytkowa parteru 100,98 m.kw., powierzchnia podłogi poddasza 54,70 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty betonowe, ściany nadziemia murowane, stropy wylewane, na belkach stalowych, konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokrycie z blachy dachówkowej. Stolarka okienna: w części drewniana, w części profil pcv. Okładziny ścian tynki cementowo- wapienne, bez szpachlowania, w łazience glazura, w kuchni lamperie. Podłogi - deski, wykładzina na deskach, w łazience, korytarzu terakota. Instalacje: energia elektryczna, wodociągowo- kanalizacyjna, centralne ogrzewanie; piec w piwnicy budynku, grzejniki żeberkowe. Stan techniczny budynku: konstrukcja budynku na podstawie oceny wizualnej w stanie technicznym dobrym, konstrukcja nie budzi zastrzeżeń. Pokrycie dachu po wymianie w ostatnich latach. Elementy wykończeniowe budynku w średnim standardzie, niewymieniona część stolarki okiennej, stolarka drzwiowa w średnim stanie technicznym. Zacieki na suficie w pokojach na poddaszu, 

- budynek gospodarczy o funkcji garażowej i magazynowej - wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Rok budowy prawdopodobnie lata 80-te. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 164,60 m.kw. Konstrukcja budynku: fundamenty betonowe, ściany nadziemia murowane z bloczka silikat, spoinowane. Konstrukcja dachu drewniana, jednospadowa, pokrycie z blachy. Posadzka betonowa, wrota drewniane. Instalacja elektryczna. Stan techniczny: konstrukcja na podstawie oceny wizualnej w dobrym stanie technicznym, popękana posadzka betonowa, wrota drewniane bez konserwacji,

- stodoła drewniana - budynek wolnostojący, funkcja magazynowa, rok budowy nieznany, wiek budynku około 60 lat. W części prawdopodobnie podpiwniczenie, widoczne wejście do piwnicy od strony wschodniej budynku. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 132,80 m.kw. Konstrukcja budynku: fundamenty kamienno-betonowe, konstrukcja drewniana, wypełnienie ścian deskami. Konstrukcja dachu dwuspadowa, pokrycie z eternitu falistego. Instalacje: brak. Stan techniczny: poniżej średniego, konstrukcja odeskowania ścian zniszczona, deski bez konserwacji, liczne ubytki desek, wrota wypaczone, powyrywane zawiasy,  załamana konstrukcja dachu,

- budynek gospodarczy - bryła budynku parterowa, bez podpiwniczenia. Opis konstrukcji i elementów wykończeniowych: fundamenty betonowe, ściany nadziemia murowane z bloczka betonowego, bez tynków zewnętrznych. Stropodach betonowy, na belkach stalowych. Posadzka betonowa, wrota drewniane. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 84,60 m.kw. Stan techniczny: konstrukcja na podstawie oceny wizualnej w stanie technicznym poniżej średniego, stropodach grozi zawaleniem, wykonane prowizoryczne podparcie konstrukcji. Według opinii biegłej sądowej odbudowa budynku jest nieopłacalna,

- budynek inwentarski wielosegmentowy - wolnostojący, parterowy, w części poddasze prawdopodobnie magazynowe. Bryła parterowa, budynek kilkusegmentowy, prawdopodobnie rozbudowywany w kolejnych latach. Rok budowy nieznany, prawdopodobnie lata 70 lub 80-te. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 395,90 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty betonowe. Konstrukcja budynku: ściany nadziemia murowane z bloczka suporeks,  pustaka betonowego, bez tynków zewnętrznych, wewnętrznych. Strop monolityczny, żelbetowy, na belkach stalowych, poddasze prawdopodobnie magazynowe. Więźba dachowa drewniana, dwuspadowa, pokrycie z blachy, wrota drewniane, posadzka betonowa, okienka metalowe i drewniane. Instalacje: energia elektryczna, według informacji właściciela wykonane przyłącze wodociągowe ze studni. Stan techniczny budynku: konstrukcja budynku w dobrym stanie technicznym. Standard wykończenia podstawowy, brak tynków zewnętrznych i wewnętrznych,

- budynek gospodarczy - bryła budynku parterowa, bez podpiwniczenia. Rok budowy nieznany, prawdopodobnie lata 60 lub 70-te. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 78,00 m.kw. Funkcja budynku: kurnik, garaż, magazyn. Opis konstrukcji i elementów wykończeniowych: fundamenty betonowe, ściany nadziemia murowane z bloczka betonowego, suporeksu, bez tynków zewnętrznych, wewnętrznych, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie z eternitu. Posadzka betonowa, wrota drewniane. Stan techniczny: konstrukcja na podstawie oceny wizualnej w stanie technicznym poniżej średniego, zastrzeżenia budzi wypaczenie ściany podłużnej, wynikające z braku wieńca.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci kupujący.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 566-24-70.

Pouczenie: Na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika (art. 767 § 1 k.p.c.). Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 11 k.p.c.). Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone (art. 767 § 2 k.p.c.). Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem (art. 767 § 3 k.p.c.). Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu (art. 767 § 3[1] k.p.c.). Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie w kancelariach komorniczych oraz w budynkach wszystkich sądów okręgowych i rejonowych. Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości i sądów powszechnych w formie umożliwiającej edycję jego treści. Komornik doręcza urzędowy formularz skargi na żądanie strony lub uczestnika, jeżeli urzędowego formularza skargi im nie doręczono (art. 767 § 3[2] k.p.c.). Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach - od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia - od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana (art. 767 § 4 k.p.c.). Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniu skargi komornik zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy (art. 767 § 5 k.p.c.). Skarga na czynność komornika podlega opłacie sądowej.