Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu

ADAM NICEWICZ

Kancelaria Komornicza, Gajowa 36,  Wrocław,   50-519 Wrocław

tel. 71750 62 27 / fax. www.komornikwroclawski.pl

Sygnatura: km 946/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM DLA WROCŁAWIA-KRZYKÓW WE WROCŁAWIU ADAM NICEWICZ podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 946/25 w dniu: 07.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  DOŻYNKOWA 14/60,WROCŁAW,  52-311 Wrocław, dla którego SĄD REJONOWY WROCŁAW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Komandorska 16, Wrocław, 50-022 WROCŁAW)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00406252/7.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny – ul. Dożynkowa, Klecina Księga wieczysta: IV Wydział KW Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków nr WR1K/00406252/7. Stanowi udział w wysokości 713 812/100 000 000 w nieruchomości wspólnej, obejmujący grunt, części budynku i urządzenia wspólne (KP nr WR1K/00402936/8). Budynek – oddany do użytku w czerwcu 2020 r. – w zabudowie wolnostojącej, jednoklatkowy, czterokondygnacyjny, podpiwniczony. Konstrukcja solidna, standard części wspólnych powyżej przeciętnego. Klatka schodowa żelbetowa. Dach z pokryciem papowym. Stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe PCV. Lokal usytuowany na IV kondygnacji mieszkalnej (III piętro). Układ: salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka, przedpokój. Powierzchnia użytkowa: 50,23 m². Dwustronny – ekspozycja: salon z aneksem na zachód (z balkonem), pokoje drugiej strony na północ. Ogrzewanie miejskie. Stan techniczny i wykończenie na poziomie dobrym, z niskim kosztami utrzymania. Otoczenie i lokalizacja Adres: ul. Dożynkowa, osiedle Klecina. W sąsiedztwie tereny rekreacyjne nad rzeką Ślęzą. Charakterystyka zabudowy w obszarze: Północ od ul. Wałbrzyskiej – zabudowa jednorodzinna oraz niska wielorodzinna. Południe od ul. Wałbrzyskiej – zabudowa jedno­rodzinna o niskiej gęstości. W rejonie ulic Dożynkowej, Cukrowej i Jutrzenki obserwuje się wzmożone ruchy inwestycyjne, co zwiastuje dalszy rozwój infrastruktury. Usługi lokalne zlokalizowane głównie wzdłuż ul. Wałbrzyskiej w formie punktowej. W bezpośrednim sąsiedztwie – park Kleciński, zapewniający codzienny dostęp do zieleni. Główne ciągi komunikacyjne osiedla: Karmelkowa, Czekoladowa, Wałbrzyska i Kobierzycka – stanowią trzon komunikacyjny i funkcjonalny układ całego rejonu.

Suma oszacowania wynosi 736 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 552 150,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 73 620,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 60 1600 1462 1827 9007 5000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  14.11.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

ADAM NICEWICZ