Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Jeleniej Górze

Monika Masternak

Kancelaria Komornicza, Grottgera 15,  Jelenia Góra,   58-500 Jelenia Góra

tel. 75-76-460-50 / fax. 757646050

Sygnatura: Km 81/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze Monika Masternak Kancelaria Komornicza nr VIII podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 81/24 w dniu: 04.12.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   -,Wojanów,  58-500 Jelenia Góra, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze  (adres: ul.  Bankowa 18/58-500, Jelenia Góra, 58-500 Jelenia Góra)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1J/00042464/4.

Opis nieruchomości:
Działka gruntu nr 48/2 niezabudowana o powierzchni 0,0508 ha położona we wsi Wojanów gm. Mysłakowice, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1J/00042464/4. Nieruchomość położona jest w centralnej części wsi Wojanów przy drodze lokalnej przebiegającej przez wieś i oznaczonej geodezyjnie nr 191/2.Kształt działki jest nieregularny zbliżony kształtem do litery U. Dostęp do nieruchomości gruntowej z drogi lokalnej oznaczonej nr 191/2 . Działka gruntu od strony południowo-wschodniej przylega do budynku mieszkalnego Wojanów 24a. Na przedmiotowej działce pomimo zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru, przedmiotowej działki nie będzie można zabudować domem mieszkalnym jednorodzinnym z uwagi na małe odległości do granic sąsiednich działek /nie pozwalające na zgodne z przepisami prawa budowlanego umiejscowienie budynku na tej działce gruntu/ jak i bezpośrednie przyleganie do istniejącego budynku mieszkalnego. Przeznaczenie w planie miejscowym Zgodnie z art. 154 Ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie planu miejscowego. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie ustala się na podstawie zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku stadium lub decyzji uwzględnia sie faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 Ustawy z dnia 27.032003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /DZ.U. nr 80 Z 2003roku, poz.717/plany zagospodarownia przestrzennego uchwalone przed dniem 01.01.1995 roku tracą ważność z dniem 01.01.2014 roku. Zgodnie z zapisami zawartymi w Uchwale Nr XIII/71/11 Rady Gminy Mysłakowice z dnia 06.09.2011r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarownia przestrzennego dla wsi Wojanów w gminie Mysłakowice przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MN 18. § 9.1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami MN2,MN5,MN6,MN7,MN8,MN9,MN11.MN12,MN13,MN14,MN15,MN16,MN17,MN18,MN20,MN21,MN2,MN23,MN29,MN30,MN34,MN41,MN42,MN43, dla których obowiązuje przeznaczenie: 1)podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzonna, b) usługi turystyczne. 2) uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe wolnostojace oraw wbudowane w budynkach mieszkalnych w ilości nie większej niż 35% powierzchni zabudowy na działce, b) obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń.

Suma oszacowania wynosi 50 070,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 37 552,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 007,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 27 1020 2124 0000 8102 0075 4069 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11.12.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Masternak