Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128,  Częstochowa,   42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 6148/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 6148/19 w dniu 18-11-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest Beata Jagieła   położonego przy  Poznańska 88, 42-200 Częstochowa, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00019883/1.
Opis nieruchomości:
Niewydzielony udział 2/4. Działka ewidencyjna nr 13/36, obręb 0099 o pow. 0,0492 ha zabudowana 2 budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi o powierzchni zabudowy (wg zapisów kartoteki budynków): 93,00 m2, 49,00 m2. Stan techniczny i standard wykończenia przyjęto jako średni- typowy (ograniczona wizja lokalna – rzeczoznawca dokonał oględzin nieruchomości z zewnątrz – dla potrzeb określenia wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości w dalszym procesie wyceny przyjęto średni (typowy) standard wykończenia oraz stan techniczny budynków. Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w Księdze Wieczystej KW Nr CZ1C/00019883/1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Częstochowie, IX Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka nr 13/36 nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy zatwierdzonym uchwałą nr 263.XX.2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019 r. przedmiotowa działka ma następujące przeznaczenie: - MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, piętrowy, podpiwniczony, w zabudowie bliźniaczej o pow. zabudowy 93,00 m2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek otynkowany i ocieplony, zlokalizowany w centralnej części działki. Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący o pow. zabudowy 49,00 m2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek mieszkalny zlokalizowany we wschodniej części działki. Działka ogrodzona. Przedmiotowa działka o płaskim ukształtowaniu terenu. Teren dobrze zagospodarowany, ciągi komunikacyjne z kostki betonowej.

Suma oszacowania wynosi 285 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 214 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 560,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego23, 42-200  Częstochowa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki