Szczegóły licytacji

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu

Rafał Gąsior

Kancelaria Komornicza nr IV w Myśliborzu

ul. Bohaterów Warszawy 54/3, 74-300 Myślibórz

tel. 095/711 90 37, e-mail: mysliborz.gasior@komornik.pl

Sygnatura: GKm 101/21

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu Rafał Gąsior na podstawie art. 986 ind. 4 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-11-2025 o godzinie 12:00 rozpocznie się druga licytacja elektroniczna nieruchomości: udziału dłużnika w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego zabudowanej działki nr 764 oraz prawie własności naniesień, znajdujących się na tej działce, położonej w Myśliborzu, przy ul. Celnej, dla której Sąd Rejonowy w Myśliborzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o symbolu SZ1M/00034761/6. Końcowa data użytkowania wieczystego to 05.12.2089.

Nieruchomość gruntowa: jednostka ewidencyjna Myślibórz – miasto, obręb ewidencyjny nr 321004_4.0001, Myślibórz 1, działka ewidencyjna nr 764 o powierzchni 0,3538 ha o symbolu użytku Bi – inne tereny zabudowane. Działka gruntu posiada dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej – sieci wodnej, energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Dojazd do nieruchomości drogą miejską utwardzoną. Działka gruntu posiada proporcjonalny kształt, powierzchnia bez nierówności powierzchni. Teren jest częściowo ogrodzony i zagospodarowany, w większości utwardzony. Mała architektura: wysepki pod dystrybutory, fundamenty pod maszty flagowe i znaki identyfikacyjne, zieleń ozdobna.
Częścią składową nieruchomości jest budynek opisany w ewidencji gruntów i budynków jako budynek handlowo-usługowy oraz budowle tworzące infrastrukturę stacji paliw: kontener socjalny, zbiorniki na paliwa, zbiorniki na gaz LPG, stanowiska tankowania paliw wraz z dystrybutorami i wiatą, utwardzenie terenu, urządzenia infrastruktury technicznej, zagospodarowanie terenu.

Budynek handlowo-usługowy. Fundamenty betonowe żwirowe wylewane. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana, parterowa, niepodpiwniczona ze stropodachem krytym papą. Stolarka okienna i drzwiowa z PCV. Tynki ścian gładkie, w sanitariacie glazura. Posadzki z płytek terakotowych glazurowanych 30x30cm. Tynk elewacji szlachetny cyklinowany z ociepleniem ścian. Instalacja elektryczna z ogrzewaniem, wodno-kanalizacyjna z odprowadzeniem ścieków sanitarnych do sieci miejskiej. Stan techniczny dobry. Powierzchnia zabudowy to 25 m2.

Wiata, zadaszenie: fundamenty i stropy żelbetowe izolowane przeciwwilgociowo, konstrukcja stalowa, lekka obudowa dachu z blach fałdowych powlekanych, instalacja elektryczna i odgromowa, kanalizacja kablowa. Stan techniczny dobry. Stan techniczny budynku: dobry. Standard wykończenia: przeciętny.

Zbiorniki podziemne - jednokomorowe, dwupłaszczowe o konstrukcji stalowej z osprzętem, kompletne. Zabezpieczenie antykorozyjnie. Pojemność: 4 szt. o łącznej pojemności 79 m3. Zbiorniki po modernizacji - zamontowany jest system TLS 2 Veeder-Root.

Zbiorniki na gaz LPG - 2 szt. o łącznej pojemności 9,7 m3.
Fundamenty pod zbiorniki paliwowe (wraz z instalacją uziemiającą) żelbetowe.

Pozostałe urządzenia:
odmierzacz gazu ciekłego propan-butan ZAP PETRO sp. z o.o Ostrów Wlkp.;
odmierzacz paliw ciekłych MM PETRO sp.z o.o. Żory jednowężowy (olej napędowy)
odmierzacz paliw ciekłych innych niż gazy ciekłe ZAP S.A. Ostrów Wlkp. jednowężowy (benzyna);
odmierzacz paliw ciekłych innych niż gazy ciekłe dwuwężowy ZAP S.A. Ostrów Wlkp. (benzyna);
odmierzacz paliw ciekłych innych niż gazy ciekłe dwuwężowy ZAP S.A. Ostrów Wlkp. (olej napędowy);
miernik do pomiaru napełnienia zbiorników: Veeder - Root Company, 2 szt.

Stacja spełnia wymogi przepisów Unii Europejskiej. Analiza oddziaływania na środowisko przeprowadzona w październiku 2015 roku. Decyzją Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 19 czerwca 2017 roku na wniosek właściciela stacji udzielono koncesji na obrót paliwami ciekłymi do dnia 15 czerwca 2025 roku.
Stan techniczny stacji po dokonaniu legalizacji odmierzaczy paliw ciekłych (dystrybutorów) pozwala na jej uruchomienie i dalszą eksploatację bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych (pomijając bieżące przeglądy).

Na działce gruntu w jej zachodniej części posadowiona jest wieża telefonii komórkowej, będąca przedmiotem odrębnej własności. Tren pod masztem jest przedmiotem najmu. Kwota najmu wynosi 2500 zł miesięcznie.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego. Art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Myślibórz, zatwierdzonego Uchwałą nr XIV/111/2019 Rady Miejskiej w Myśliborzu z dnia 29 października 2019 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie terenów oznaczonych symbolem UP – tereny usług publicznych.

Licytacja zakończy się w dniu 14-11-2025 o godzinie 12:00. Udział 1/2 w przedmiotowej nieruchomości oszacowany został na kwotę 621.000,- zł + VAT (763.830,- zł brutto). Jego cena wywołania wynosi dwie trzecie wartości szacunkowej, tj. 414.000,- zł + VAT (509.220,- zł brutto).

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w tym systemie teleinformatycznym.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest 76.383,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:
GBS Barlinek 28 83550009 0053 2006 2000 0001

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z dyspozycją art. 228 kodeksu spółek handlowych nabycie nieruchomości, użytkowania wieczystego lub udziału w nieruchomości na rzecz spółki prawa handlowego wymaga uchwały wspólników, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 8.00 do 17.00.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.