Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Krośnie

Robert Polański

Kancelaria Komornicza, Krakowska 124,  Krosno,   38-400 Krosno

tel. 579974098 / fax. 

Sygnatura: Km 2681/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krośnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2681/25 w dniu: 10.12.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Jaśliska 124, 38-485 Jaśliska, dla której Sąd Rejonowy w Krośnie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sienkiewicza 12, Krosno, 38-400 Krosno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1K/00102917/9.

Opis nieruchomości:
Piwnica budynku w konstrukcji murowanej, zachowano kamienne mury i łuki o charakterze historycznym. Parter i poddasze budynku wykonano w konstrukcji drewnianej, z bali. Usztywnienie budynku stanowią ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne wraz z wieńcami wieńczącymi kondygnacje piwnic. Strop nad piwnicą żelbetowy, nad parterem drewniany, nad poddaszem drewniany stanowiący połączenie z elementami więźby dachowej. Dach wielospadowy o kącie nachylenia 38°. Konstrukcja dachu tradycyjna, drewniana, krokwiowo – płatwiowa. Schody wewnętrzne do piwnic i zewnętrzne wylewane żelbetowe. Brak schodów na poddasze. Elewacja z drewna naturalnego, dach z gontu w kolorze brązowym. Rynny i rury spustowe z tworzywa sztucznego, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze brązowym. Stolarka okienna drewniana w kolorze brązowym. Drzwi wewnętrzne typowe, płytowe. W XVI wiecznej piwnicy o powierzchni ok. 65 m² mieści się sala konsumpcyjna, toaleta. Zachowano kamienne mury i łuki o charakterze historycznym. Podłogi w Sali restauracyjnej i konsumpcyjnej wyłożone gresem szkliwionym i kamieniem podłogowym. Ściany i sufit sali restauracyjnej wyłożone drewnem. W restauracji tradycyjny kominek. Ściany i podłogi pomieszczeń zaplecza wyłożono płytkami ceramicznymi. Budynek funkcjonuje w oparciu o przyłącza: wodociągowe (z sieci gminnej), kanalizacyjne (bezodpływowy osadnik ścieków), gazowe (z sieci), energetyczne. Brak instalacji OZE. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach został zmodernizowany i wykończony w wysokim standardzie. W południowej części nieruchomości urządzono obszerny, drewniany, niezadaszony taras. Działki nr 1455/2 i 1459/1 są niezabudowane. Działka nr 1459/1 zabudowana jest budynkiem użytkowym nr 124 (nr. ew. 74) o powierzchni zabudowy 196 m². Budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, powstał jako efekt rozbudowy, nadbudowy i przebudowy budynku jednorodzinnego. Wykaz poszczególnych powierzchni parteru: Ozn. Funkcja Pow. użytkowa (m²) 0.1 pom. obróbki wstępnej warzyw i dezynfekcja jaj 5,36 0.2 magazyn ze stanowiskiem obróbki wstępnej mięsa 4,33 0.3 szatnia personelu 3,92 0.4 łazienka personelu 1,88 0.5 magazyn artykułów suchych i napojów 2,92 0.6 kuchnia 25,95 0.7 zmywalnia naczyń stołowych 3,92 0.8 bufet 4,66 0.9 sala konsumpcyjna 56,55 0.10 wc klientów 3,35 0.11 kotłownia 11,04 0.12 komunikacja 3,45 Razem: 127,33

Suma oszacowania wynosi 1 177 110,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 882 832,50 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 117 711,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87109025900000000132569495 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.12.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Robert Polański