Szczegóły licytacji

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rudzie Śląskiej

Aleksandra Żelewska-Starak

Kancelaria Komornicza, Plac Jana Pawła II 2/2, 41-709 Ruda Śląska

tel. 507208190 (poniedziałek, środa, czwartek 7.30-11.00, wtorki 11.00-17.00)

Sygnatura: GKM 13/23 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rudzie Śląskiej podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 13/23 i inne w dniu: 27.11.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy Jeżynowa 18, 41-707 Ruda Śląska- Udział nr 1 w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej objętej działką nr 1975/32 , dla której Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1S/00047197/6 oraz Udział nr 4 w wysokości 1/20 w drodze objętej działką nr 1977/32 dla której Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1S/00046920/7, którą nabyto razem z nieruchomością gruntową.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia działki gruntu wynosi 750 m2. Kształt działki gruntu: regularny zbliżony do foremnego prostokąta. Nieruchomość gruntowa składająca się działki gruntu numer 1975/32 zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Zgodnie z oświadczeniem współwłaściciela przedmiotowej nieruchomości, obecnego podczas jej oględzin ustalono, że opisywany budynek mieszkalny został wybudowany ok. 2015 roku. Wedle pozyskanej dokumentacji technicznej opisywany budynek pierwotnie miał stanowić budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym. Ostatecznie na podstawie pozwolenia zamiennego zmieniono pozwolenie na budowę i zrezygnowano z budowy garażu oraz zmieniono przeznaczenie dwóch pomieszczeń znajdujących się na poddaszu budynku. Opisywany budynek jest budynkiem parterowym z poddaszem użytkowym w konstrukcji tradycyjnej, kryty dachem dwuspadowym z wykuszami. Konstrukcja budynku tradycyjna, żelbetowa i murowana. Posadowiona na ławach fundamentowych. Ściany nadziemia murowane z pustaków Porotherm. Strop żelbetowy w technologii Teriva. Konstrukcja dachu drewniana, kryta dachówką ceramiczną, wykusze kryte papą. Budynek wyposażony jest w instalacje wodną, kanalizacyjną (odprowadzoną do zbiornika na bezodpływowe ścieki sanitarne), elektryczną, wentylacyjną oraz centralnego ogrzewania. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zasilane piecem na ekogroszek. Dodatkowo w budynku zamontowana została instalacja fotowoltaiczna oraz klimatyzacja. Na parterze budynku znajdują się: wiatrołap, WC, spiżarnia oraz strefa dzienna tj. salon połączony z aneksem kuchennym. Od strony południowej budynku znajduje się osobne wejście do pomieszczenia kotłowni. Na piętrze z kolei znajdują się (po zmianie wynikającej z zamiennego pozwolenia na budowę): korytarz, sypialnia, garderoba, łazienka, pralnia, pokój oraz pomieszczenie rekreacji. Stan techniczny budynku oraz standard wykończenia poszczególnych pomieszczeń należy uznać za zadowalający – gospodarka remontowa prowadzona w sposób regularny przez co stwierdzono normatywne zużycie techniczne i funkcjonalne poszczególnych elementów wykończenia. Zasadnym jest przeprowadzenie prac związanych z odświeżeniem poszczególnych pomieszczeń.Zestawienie powierzchni opisywanego budynku:
• Powierzchnia użytkowa pomieszczeń na parterze budynku: 79,70 m2,
• Powierzchnia użytkowa pomieszczeń na poddaszu budynku: 61,14 m2 (mierzona do h=1,9 m)
• Łączna powierzchnia użytkowa wynosi: 140,84 m2.

Suma oszacowania wynosi 488 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 366 000,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
19.11.2025	09:00 - 09:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 16105012981000009030487129 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986⁴ § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 04.12.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Żelewska-Starak