Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  Kościerzyna,   83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: Kmp 102/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 102/15 w dniu: 20.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Zamek Kiszewski 13A, 83-430 Stara Kiszewa, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Zgr. Ks. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1E/00005234/5.

Opis nieruchomości:
(Udział 1/2) Nieruchomość gruntowa składająca się z 2 działek, oznaczonych w ewidencji gruntów jako działka nr 125/1 i 125/4 o łącznej pow. 2.8313 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym wraz zabudową towarzyszącą.Nieruchomość gruntowa jako całość w przeważającej części ma kształt dosyć regularnego wydłużonego wieloboku, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej od strony południowo-zachodniej. Działka nr 125/1 o pow. 152 m2, ma kształt wąskiego, wydłużonego i nieregularnego pasa, zlokalizowanego zlokalizowana wzdłuż drogi wojewódzkiej, graniczy z działką nr 125/4. Teren działki niezabudowany, nieuzbrojony. Teren nieruchomości w części płaski, w części lekko zróżnicowany wysokościowo (pofałdowany), w części zabudowany budynkiem mieszkalnym i gospodarczym (teren w ewidencji gruntów oznaczony jako B-RIVb o pow. 1408 m2), w pozostałej części użytkowany rolniczo i stanowi grunty orne RV, łąki (ŁIV i ŁV), pastwiska (PsV), grunty pod rowami (W-RV), częściowo porośnięty drzewami i krzewami. Teren nieruchomości w części zabudowanej częściowo ogrodzony, od frontu ogrodzenie kamienno-drewniane (słupki z kamienia, podmurówka na wysokości 0,8 murowana z kamienia, wypełnienie sztachetami), w części płot drewniany. Wjazd na teren nieruchomości dwuskrzydłową bramą stalową, wejście stalową furtką. Teren w obrębie zabudowy w części utwardzony betonem, na dzień oględzin z licznymi pęknięciami i ubytkami, w części porośnięty trawą, drzewkami i krzewami oraz zielenią ozdobną, z betonową fontanną. Budynek mieszkalny -parterowy, z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony (poziom piwnic nie jest zagłębiony w gruncie), w zabudowie wolnostojącej, wybudowany wg oświadczenia w latach 1980-1986`. Powierzchnia użytkowa budynku - 176,00 m2 (powierzchnia parteru: 104,80 m2 ,powierzchnia poddasza: 71,20 m2 , powierzchnia pomieszczeń piwnicznych wraz z garażem – 95,8 m2) Konstrukcja tradycyjna, trwała, murowana. Ławy fundamentowe betonowe. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne - murowane z cegły ceramicznej pełnej. Ściany działowe murowane z cegły dziurawki lub pełnej. Stropy – żelbetowe monolityczne. Balkony i tarasy - płyta żelbetowa. Dach – dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Rynny i rury spustowe PCV. Elewacja – otynkowana, częściowo obłożona kamieniami. Stolarka okienna: w poziomie piwnic – drewniana skrzynkowa, na wyższych kondygnacjach okna częściowo okna PCV i częściowo drewniane. Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne drewniane pełne i w części przeszklone, drzwi zewnętrzne - drewniane pełne. Schody: wewnętrzne dwubiegowe, żelbetowe, stopnie wykończone drewnem, balustrady drewniane. Schody zewnętrzne – żelbetowe, wykończone lastrykiem, balustrada stalowo-drewniana. Ściany wewnątrz budynku otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, wykończone w zależności od funkcji pomieszczeń, w przedpokoju na parterze - boazeria drewniana, w pokojach ściany w części malowane farbami i tapetowane, w kuchni częściowo glazura, częściowo, ściany malowane, na części sufitów - deski, w łazienkach - glazura, częściowo ściany malowane, w poziomie piwnic w pomieszczeniach gospodarczych i w garażu - ściany malowane, w pom. sanitarnych, częściowo glazura, częściowo ściany malowane, w części lamperia olejna. Podłogi: w przedpokoju i w pokojach na parterze - deski podłogowe, w pokojach na poddaszu - panele podłogowe, wykładzina dywanowa lub PCV, w kuchni - wykładzina PCV, w łazienkach - płytki terakotowe, w pom. gospodarczym - płyta pilśniowa, w poziomie piwnic - w kotłowni, w pom. przeznaczonym na skald opału i w pom. gospodarczym pod schodami - posadzka betonowa, w pozostałych pomieszczeniach - płytki podłogowe. Instalacje w budynku: instalacja elektryczna, wodociągowa - woda z wodociągu gminnego, kanalizacja sanitarna (sieć gminna), ogrzewanie – c.o. Budynek gospodarczy. Powierzchnia użytkowa budynku: 59,10 m2 Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, pod koniec lat 90-ych XX wieku, w części rozbudowany.

Suma oszacowania wynosi 264 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 198 375,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 450,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  27.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski