Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Ida Piecuch

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 40,  ŚWIDNICA,   58-100 Świdnica

tel. 74 850 13 95 / fax. 74 850 13 95

Sygnatura: Km 138/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 138/25 w dniu 14-11-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy ul. Okulickiego 2/4, 58-100 Świdnica, sala 320, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Katarzyna Dudajek   położonego przy  Warszawska 12/4, 58-100 Świdnica, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00015618/9.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość, położony w Świdnicy przy ul. Warszawskiej 12, na działce ew. nr 1418 o powierzchni 0,0204 ha, w obrębie 0004 Śródmieście, w mieście Świdnica, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o nr SW1S/00015618/9. Lokal mieszkalny nr 4 o powierzchni użytkowej 80,23 m2 (według KW - zgodnym z obmiarem dokonanym w dniu wizji), położony jest na I piętrze, tj. na II kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego (o 3 kondygnacjach nadziemnych, 1 kondygnacji podziemnej). Wejście do lokalu dostępne bezpośrednio z klatki schodowej. Lokal według zapisów w Księdze Wieczystej oraz według stanu faktycznego, co stwierdzono w dniu wizji, składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Lokal w trakcie kapitalnego remontu. Drzwi wejściowe nowego typu - antywłamaniowe, drzwi wewnętrznych brak. Okna PCV trzyszybowe. Podłogi wyłożone płytami pilśniowymi -przegotowane pod okładziny podłogowe. Sufity podwieszane bez opraw oświetleniowych. Ściany mają wykonane gładzie. Rozpoczęty został remont łazienki. Lokal obecnie nie jest zamieszkiwany. Przyłączony do sieci wodnej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej. Pieca brak (zaplanowano piec gazowy dwufunkcyjny). Ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu oceniono jako średni. Dla lokalu nie sporządzono Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Stopień zużycia budynku około 25%. Budynek nie ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, nie wpisany do rejestru zabytków. Nie ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków. Działka nr ew. 1418 o obszarze 0,0204 ha, położona jest przy ulicy Warszawskiej, uzbrojona jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową i teleinformatyczną. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd odbywa się od strony zachodniej poprzez dz. nr ew. 1417 należącą do Gminy, następnie do dz. nr ew. 1414 (ul. Warszawskiej), dwukierunkowej drogi gminną o nawierzchni asfaltowej, oświetlonej, z urządzonym chodnikiem oraz z wyznaczonymi miejscami parkingowymi. Budynek, w którym znajduje się lokal jest wielorodzinny w zabudowie zwartej, usytuowany przy ul. Warszawskiej. Został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach budynku o klasycznej drewnianej konstrukcji, dwuspadowy, pokryty dachówką. Budynek niedocieplony. Elewacja w średnim stanie technicznym. Drzwi wejściowe do budynku PCV. Budynek nie posiada windy. Wyposażony w instalację: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową i telefoniczną. Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, miasto Świdnica posiada obowiązujący mpzp, w którym teren ten oznaczono symbolem MW.8, co stanowi teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Do lokalu przynależy udział w części wspólne nieruchomości, którą stanowi prawo własności gruntu i części budynku i urządzenia wynoszący: 1783/10000.

Suma oszacowania wynosi 395 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 296 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. ul. Okulickiego 2/4, Świdnica, 58-100 Świdnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Wałbrzychu 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ida Piecuch