Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Radzyniu Podlaskim

Ewa Żemajtys

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 4,  Radzyń Podlaski,   21-300 Radzyń Podlaski

tel. 724 450 222 / fax. 

Sygnatura: KM 518/24+inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radzyniu Podlaskim Ewa Żemajtys Kancelaria Komornicza nr V w Radzyniu Podlaskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 518/24+inne  w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Akacjowa 41, 21-200 Parczew, dla której Sąd Rejonowy w Radzyniu Podlaskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wyszyńskiego 5, Radzyń Podlaski, 21-300 Radzyń Podlaski)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1R/00019979/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest we wschodniej, pośredniej części miasta Parczew przy ulicy Akacjowej 41. Odległość do centrum Parczewa około 1,5 m. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od strony południowej przylega bezpośrednio do publicznej drogi miejskiej -ulicy Akacjowej- jest to na tym odcinku urządzona droga asfaltowa, jednojezdniowa, 2 kierunkowa, po 1 pasie ruchu w każdą stronę, droga z chodnikiem oraz oświetleniem ulicznym. Przedmiotowa nieruchomość posiada powierzchnię 0,0437 ha. Nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest piętrowym, murowanym budynkiem mieszkalnym oraz parterowym, murowanym budynkiem gospodarczym. Nieruchomość jest ogrodzona - od drogi brama i furtka ze sztachet drewnianych- ogrodzenie o znacznym zużyciu technicznym. Wjazd utwardzony - kostka brukowa. Stwierdzono zgodność stanu prawnego ze stanem faktycznym- budynki znajdują się w granicach działki. Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, piętrowy, całkowicie podpiwniczony, ze strychem gospodarczym, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 70/80-tych XX w. Budynek gospodarczo- garażowy- w zabudowie bliźniaczej , parterowy, przeznaczony do przechowywanie pojazdów, sprzętu, narzędzi. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, otynkowanym z zewnątrz. Zabudowa działki - Budynek mieszkalny Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, piętrowy, całkowicie podpiwniczony, ze strychem gospodarczym, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 70/80-tych XX w. Budynek posiada wejście od strony podwórka przez ganek oraz balkony od strony ulicy. Opis techniczny: • fundamenty z betonu ściany zewnętrzne — murowane, ocieplone, tynk • ściany wewnętrzne - murowane, przyjęto tynki cementowo- wapienne, malowane, glazura w sanitariatach; • kominy — cegła pełna; • strop — betonowy; • dach dwuspadowy — więźba dachowa o konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej, kryty blacho dachówką; • schody zewnętrzne żelbetonowe, okładziny lastryko o znacznym zużyciu • elewacja zewnętrzna — ocieplenie, tynki cementowo- wapienne, farba; • rury i rynny pcv • stolarka drzwiowa przyjęto typowa — drewniana/płytowa, pełna i częściowo przeszklona; • stolarka okienna PCV; • parapety zewnętrze- z blachy • posadzki i podłogi - podłoże betonowe, przyjęto: płytki ceramiczne, gres, panele • balkony płyty żelbetowe, lastryko • armatura łazienkowa — przyjęto typowa sedesy, umywalki, wanna/kabina prysznicowa • Instalacje w budynku: elektryczna, wodna z sieci miejskiej, kanalizacyjna z sieci miejskiej. Przyjęto - ogrzewanie centralne — piec i rozprowadzenie ciepła przez grzejniki. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 82 m2. Powierzchnia obrachunkowa budynku mieszkalnego wynosi 131,2 m2. Powierzchnia obrachunkowa budynku została wyliczona w następujący sposób PO = 0,8 x (PZ x K + 0,5 x PP). Gdzie PZ — powierzchnia zabudowy, K — ilość kondygnacji (parter -1, parter z poddaszem użytkowym - 1,5, parter i piętro -2), PP — wysokie podpiwniczenie. Pomiar własny na potrzeby niniejszej opinii zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836:1997. Zgodnie z poniższą tabelą oraz wzorami Rossa, biorąc pod uwagę wiek budynku, trwałość zastosowanych materiałów, prowadzoną gospodarkę remontową stan techniczno -użytkowy ocenia się na jako średni - zużycie techniczne oceniono na podstawie oględzin na poziomie 30%. Przyjęto, że budynek aktualnie jest stale użytkowany, zamieszkały, ogrzewany. Brak ubytków konstrukcji, odchyleń od pionu. Elementy wykończeniowe przyjęto typowej jakości o zużyciu wynikającym z okresu użytkowania. Zabudowa działki — budynek gospodarczo-garażowy. Budynek posiada instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy: 31 m2

Suma oszacowania wynosi 448 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 336 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 44 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 50 1600 1462 1899 1310 9000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.12.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Żemajtys