OBWIESZCZENIE O DRUGIM TERMINIE LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
w drodze licytacji elektronicznej



   Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu Dariusz Becker - na podst. art. 983 i art. 953 w zw. z art. 9864 § 4 Kodeksu postępowania cywilnego - ogłasza, że nieruchomość w postaci:

udział w wysokości 1/4 (udział nr 3) oraz 3/8 (udział nr 5) w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w Sosnowcu przy ul. Piękna 23 i posiadającej księgę wieczystą nr: KA1S/00010311/5, którą prowadzi Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

zostanie sprzedana na licytacji publicznej przeprowadzonej w drodze licytacji elektronicznej.


Opis licytowanej nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa składająca się z działki o numerze ewidencyjnym 599/3 (jednostka ewidencyjna:  247501_1, M. Sosnowiec; obręb ewidencyjny: 0003, Zagórze; symbol klasoużytku: B - tereny mieszkaniowe) o powierzchni 584 m kw (0,0584 ha). Kształt działki zbliżony do prostokąta umożliwia jej racjonalne zagospodarowanie, ukształtowanie terenu proste, brak przeszkód terenowych, dobre nasłonecznienie, granice działki stanowią linie proste. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulica Piękna, która posiada nawierzchnię utwardzoną asfaltem.
Nieruchomość jest uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacyjna, energetyczną i gazową.
Teren działki jest całkowicie ogrodzony. Działka częściowo utwardzona kostką betonową i wylewką betonową (łącznie ok. 50 m kw.), pozostała część działki porośnięta trawą, krzewami oraz drzewami. Teren działki wymaga uporządkowania. Na gruncie posadowiony jest obiekt nietrwale związany z gruntem w postaci drewnianej altany.
Na dzień oględzin działka gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej.
Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej. Budowę zakończono w 1975 roku. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne (parter, piętro, użytkowe poddasze) i jest całkowicie podpiwniczony z garażem znajdującym się w bryle budynku. Budynek został ocieplony. 
Podstawowe dane budynku:
    - powierzchnia zabudowy - 82,00 m kw. (wg informacji z kartoteki budynków),
    - powierzchnia użytkowa - 167,10 m kw. (wg pomiarów dokonanych przez biegłego),
    - kubatura - 566,5 m sześc.
Budynek od lat nie był remontowany, materiały wykończeniowe słabej jakości, znacznie odbiegające od obecnie stosowanych. Pomieszczenia w budynku wymagają napraw i remontów. Stopień żużycia technicznego i funkcjonalnego określono na około 55% (41 - 60% - średni). Wiek budynku to 48 lat, zużycie techniczne zgodne z wiekiem, brak remontów bieżących.
Budynek składa się z:
    - piwnice: garaż, 3 pomieszczenia gospodarcza,
    - parter: ganek, przedpokój, pokój, kuchnia, łazienka,
    - piętro: przedpokój, 3 pokoje, łazienka,
    - poddasze użytkowe: łazienka, 4 pokoje.


Druga licytacja w drodze elektronicznej (przetarg) ww. nieruchomości rozpocznie się o godz. 11:00 dnia 20.11.2025 r. i zakończy o godz. 11:00 dnia 27.11.2025 r.


Licytowane udziały w nieruchomości oszacowane są na kwotę: 289.312,50 zł, w tym:
- udział w wysokości 1/4 (udział nr 3) - 115.725,00 zł,
- udział w wysokości 3/8 (udział nr 5) - 173.587,50 zł. 

Cena wywołania na drugiej licytacji wynosi 2/3 sumy oszacowania, tj.: 192.875,00 zł.


Warunki licytacyjne:

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania nieruchomości, tj. 28.931,25 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (za datę prawidłowo złożonej rękojmi przyjmuje się dzień uznania środków na rachunku bankowym komornika; przelewy/wpłaty dokonane bez prawidłowego tytułu mogą zostać zwrócone, co skutkować będzie niedopuszczeniem do udziału w licytacji z powodu braku prawidłowo wpłaconej rękojmi; przepisu art. 964 Kodeksu postępowania cywilnego nie stosuje się).

Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu Dariusza Becker nr: 20 2490 0005 0000 4530 3279 0572 (Alior Bank S.A.), w tytule przelewu/wpłaty wpisując: "rękojmia do KM 544/21".


Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godz. od 17:00 do 18:00 (z wyłączeniem niedzieli i świąt) w miejscu jej położenia.


Ponadto komornik zawiadamia, że:
- prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności nieruchomości na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję,
- użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości.

Pouczenie:

Art. 986*4 § 1. Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. 
§ 2. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 
§ 3. Obwieszczenie o sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej zamieszcza się na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej co najmniej dwa tygodnie przed terminem licytacji. Przepisów art. 955 i art. 956 nie stosuje się. 
§ 4. W obwieszczeniu, o którym mowa w § 3, komornik wymienia informacje, o których mowa w art. 953 § 1 pkt 3, 6 i 7, a ponadto: 
1) nieruchomość, która ma być sprzedana, ze wskazaniem miejsca jej położenia i przeznaczenia gospodarczego wraz z podaniem księgi wieczystej i miejsca jej przechowania lub z oznaczeniem zbioru dokumentów i sądu, w którym zbiór ten jest prowadzony; 
2) informację o tym, że przetarg odbywa się w drodze elektronicznej, oraz o chwili rozpoczęcia i zakończenia przetargu; 
3) informację o obowiązku uiszczenia rękojmi i jej wysokości; 
4) czas, w którym w ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno będzie oglądać nieruchomość. 
§ 5. W systemie teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Nie podlegają ujawnieniu zawarte w protokole opisu i oszacowania nieruchomości dane osobowe stron i innych uczestników postępowania. 
§ 6. Krajowa Rada Komornicza usuwa obwieszczenie o sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej z upływem dnia wskazanego jako termin zakończenia przetargu.
Art. 986*5. § 1. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. 
§ 2. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. 
§ 4. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. 
Art. 986*6. Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973, oraz pouczenia o treści przepisów art. 967, art. 969, art. 971, art. 976, art. 978 § 2, art. 981, art. 986*7 § 3*1 i 5 oraz art. 986*8. 
Art. 986*7. § 1. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.
§ 2. Komornik wyznacza licytację elektroniczną w taki sposób, aby zarówno termin rozpoczęcia, jak i zakończenia przetargu przypadał pomiędzy godziną 9.00 a 14.00 w dni robocze. Czas trwania przetargu wynosi 7 dni. 
§ 3. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 nie stosuje się.
§ 31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 
§ 4. W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 986*3 § 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać. 
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. 
§ 6. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. 
Art. 986*8. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. 
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. 
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto. 
Art. 986*9. Niezwłocznie po zamknięciu przetargu, nie później niż w terminie tygodnia, komornik przesyła sądowi protokół z przebiegu przetargu, wszystkie nierozpoznane skargi oraz dokumenty niezbędne do udzielenia przybicia. 
Art. 986*10. § 1. Sąd albo referendarz sądowy wydaje postanowienie co do przybicia na posiedzeniu niejawnym w terminie tygodnia od dnia otrzymania protokołu z przebiegu przetargu oraz dokumentów niezbędnych do udzielenia przybicia. Przepis art. 988 § 2 stosuje się. 
§ 2. Wysłuchania licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę, oraz uczestników przetargu dokonuje się jedynie wtedy, gdy jest to konieczne dla wydania postanowienia co do przybicia. 
Art. 986*11. Minister Sprawiedliwości określi, w drodze rozporządzenia, sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną, mając na względzie zapewnienie ochrony praw osób uczestniczących w licytacji, sprawność postępowania, skuteczność egzekucji, bezpieczeństwo posługiwania się dokumentami w postaci elektronicznej oraz dostępność systemu teleinformatycznego.