Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Strzelcach Opolskich

Jarosław Kanas

Kancelaria Komornicza, 1 Maja 15,  Krapkowice,   47-300 Urząd Pocztowy Nr 1 Krapkowice

tel. 664233240 / fax. 

Sygnatura: GKm 101/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich Kancelaria Komornicza w Krapkowicach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 101/22 w dniu: 05.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- użytkowania wieczystego położonego przy  Kamienna 4, 47-300 KRAPKOWICE, dla której Sąd Rejonowy w Strzelcach Opolskich V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Opolska 11, Strzelce Opolskie, 47-100 Strzelce Opolskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1S/00040349/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa i budynki stanowiące odrębną własność o powierzchni budynków 5 729,00 m2. Grunt jest położony na obszarze 4P/U tereny obiektów produkcyjnych, składów magazynów, tereny zabudowy usługowej. Nieruchomość jest zabudowana budynkami o powierzchni użytkowej 5 729,00 m2. Osiem budynków niemieszkalnych o funkcji przemysłowej, magazynowej oraz transportu i łączności nowa numeracja działek 2407, 2408, 2409, 2410, 2415. Nieruchomość obejmująca 5 działek ewidencyjnych tworzących funkcjonalną, zagospodarowaną łącznie całość o łącznej powierzchni 1,3726 ha. Działki posiadają od strony północnej bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Kamiennej, z którą bezpośrednio graniczą. Wjazd na nieruchomość z drogi publicznej jest urządzony na działce nr 2408. Dodatkowo od południowej strony nieruchomość przylega do działek przeznaczonych w mpzp pod projektowaną drogę dojazdową – co widać na rysunku mpzp zamieszczonym w dalszej części operatu. Wyceniane działki jako całość tworzą regularny kształt czworokąta, który przylega do ul. Kamiennej dłuższym bokiem. Teren wyrównany, płaski, ogrodzony (siatka metalowa na słupkach, częściowo mur), zabudowany 8 budynkami użytkowymi oraz wiatą. W części niezabudowanej grunt w przeważającej części utwardzony płytami betonowymi funkcjonuje jako plac manewrowy, w pozostałej niewielkiej części stanowi nieurządzony teren zielony. Nieruchomość uzbrojona w energię elektryczną, kanalizację sanitarną i deszczową, sieć wodociągową oraz sieci teletechniczne.

Suma oszacowania wynosi 6 467 340,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 4 850 505,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 646 734,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 75203000451110000003920950 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  12.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Jarosław Kanas