Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chodzieży

Paweł Orłowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 19,  Chodzież,   64-800 Chodzież

tel. 67 2820707 / fax. 67 2828083

Sygnatura: Km 1392/03 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Paweł Orłowski Kancelaria Komornicza nr I w Chodzieży podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1392/03 i inne w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Miodowa -, 64-800 Chodzież, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Krasińskiego 10, Chodzież, 64-800 Chodzież)  prowadzi zbiór o oznaczeniu PO1H/00021850/2.

Opis nieruchomości:
Działka nr 560/3 - pow. 0,0792 ha, posiada kształt nieregularnego wieloboku. Ukształtowanie terenu płaskie. Zabudowę przedmiotowej działki stanowi budynek produkcyjny z zapleczem socjalnym. Budynek jest obiektem produkcyjnym, z częścią socjalną, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Pierwotnie wykorzystywany jako pieczarkarnia. Obiekt jest w zabudowie zwartej, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, wzniesiony pod koniec lat 70 - tych XX w. Powierzchnia zabudowy wynosi 499 m2, a powierzchnia użytkowa 426,8 m2. Nieruchomość składa się z pokoju z aneksem kuchennym, chłodni, garażu, korytarza i pięciu hal. Budynek posiada instalacje: elektryczną, wodociągową, gazową, kolektory do wody deszczowej, instalację napowietrzającą na korytarzu. Stan techniczno - użytkowy budynku przyjęto jako średni. Teren działki nie jest ogrodzony, w części utwardzony wylewką betonową. W otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, gospodarcza, tory kolejowe, oraz obszary rolne. Obiekt w zabudowie zwartej z parterowymi budynkami o funkcji mieszkalnej usytuowanymi na innych nieruchomościach. Narożnik budynku od strony wschodniej znajduje się na terenie sąsiedniej działki nr 565/3 (fakt ten wymaga uregulowania prawnego przez właściciela nieruchomości/ewentualnego jej nabywcy). Działka ta nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej (brak ustanowienia stosownej służebności), a faktyczny dojazd odbywa się przez sąsiednie działki. Działka nr 560/2 - pow. 0,0068 ha, posiada kształt nieregularnego czworoboku (zbliżonego do trapezu), ukształtowanie terenu płaske. Nie jest zabudowana. Przez jej północny fragment przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia. Także nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej (brak ustanowienia stosownej służebności). W otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, gospodarcza, tory kolejowe, stawy rybne, oraz obszary rolne. Działka nie jest uzbrojona. Działki (nr 560/2 i 560/3) objetę są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - działka nr 560/3 przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, z dopuszczeniem działalności prodkucyjnej MN-U/p; działka 560/2 przeznaczona jest pod tereny komunikacji - przejścia piesze Kx.

Suma oszacowania wynosi 541 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 405 825,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 54 110,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 11 1020 3903 0000 1602 0027 8838 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.12.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Orłowski