Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ciechanowie

Joanna Rykowska

Kancelaria Komornicza, Orylska 3A,  Ciechanów,   06-400 Ciechanów

tel. 23 6725936 / fax. 23 6725936

Sygnatura: Km 4801/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4801/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Szkolna 22C, 06-460 Grudusk, dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Mikołajczyka 5, Ciechanów, 06-400 Ciechanów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1C/00016493/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 134,00m2; powierzchnia użytkowa 171,83m2; powierzchnia całkowita 251,37m2. Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 2008 roku, na podstawie projektu typ Żuraw, stanowiącej załącznik do decyzji pozwolenia na budowę . Wg informacji przekazanej przez właściciela budynek do dnia oględzin nieruchomości tj. do dnia 22-04-2022r. nie został oddany do użytku. Kształt działki zbliżony do równoległoboku, teren płaski. Uzbrojenie terenu obejmuje przyłącza sieci energetycznej, wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej. Od strony drogi dojazdowej ogrodzenie działki wykonane jako murowane z cegły klinkierowej na betonowej podmurówce z przęsłami stalowymi, furtką oraz bramą stalowa rozsuwaną. Z pozostałych stron ogrodzenie wykonane jako podmurówka z osadzonymi słupkami stalowymi bez wypełnienia (siatki/przęseł). Teren działki w części zagospodarowany zielenią niską, trawnikiem, pojedynczymi drzewami w różnym wieku oraz krzewami o charakterze estetycznym. W północno zachodniej części działki znajduje się staw wg rejestru gruntów opisany jako użytek WsR-PsIV o powierzchni 551m2. W sąsiedztwie stawu wykonano podmurówkę z osadzonymi słupkami pod ogrodzenie. W południowo wschodnim narożniku działki zlokalizowany jest słup napowietrznej linii energetycznej. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna przylegająca bezpośrednio od strony wschodniej oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 290. Nieruchomość zlokalizowana w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i siedliskowej miejscowości oraz częściowo niezabudowanych gruntów użytkowanych w sposób rolny. Lokalizacja ogólna średnio korzystna, odległość od centrum miejscowości około 0,8 km, odległość od miasta powiatowego Ciechanów około 23km.

Suma oszacowania wynosi 523 950,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 392 962,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 395,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1020 1592 0000 2602 0054 1367 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 13.11.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 20.11.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Joanna Rykowska